Bungalow zum Kauf 339.000 € 4 Zimmer 189,6 m²<br/>Wohnfläche 1.118 m²<br/>Grundstück Friedeburg Friedeburg 26446

Monat
4Zimmer
189,6 m²Wohnfläche
1.118 m²Grundstück

Herr Markus Simon

Entryo Immo GmbH & Co. KG

Bungalow mit vielen Highlights in Friedeburg!

Wohnen auf einer Ebene - Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage von Friedeburg

Wir freuen uns, Ihnen einen modernisierten Bungalow in einer ruhigen Wohngegend von Friedeburg, der idealen Wohnkomfort auf einer Ebene bietet präsentieren zu können. Das Haus wurde 1979 auf einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² erbaut und 2021 umfassend renoviert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 189,56 m² bietet der Bungalow 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Einbaukamin ausgestattet und schafft, gemeinsam mit einem traditionellen Stangenofen im Flur, eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der helle Wintergarten mit Kaminofen, der ganzjährig zum Verweilen einlädt und direkt an die geräumige, halb überdachte Terrasse anschließt.

Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Gestaltung des Hauses, die es auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität perfekt geeignet macht. Das Bungalow ist teilunterkellert und bietet zusätzlich beheizte Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Büro, Werkstatt oder Waschraum.
Ebenso wird das Haus an das Glasfasernetz angeschlossen, wodurch Sie auch für die Zukunft mit der schnellstmöglichen Internetverbindung versorgt sind.

Im Anbau des Hauses befindet sich eine Sauna mit angrenzender Wellnessoase, die das Wohlfühlambiente perfekt abrundet. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für kreative Entfaltung oder Entspannung im Freien.

Dieses Haus kombiniert modernen Komfort, gemütliche Atmosphäre und eine idyllische Lage - perfekt für Familien, Paare oder Senioren, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Friedeburg, Friedeburg (26446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedeburg ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Wittmund in Niedersachsen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern. Diese naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der ländlichen Lage bietet Friedeburg eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung durch niedergelassene Ärzte. Die nahegelegenen Städte Jever, Wilhelmshaven und Aurich sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, was für Pendler und Stadtbesucher gleichermaßen vorteilhaft ist.

Die Umgebung lädt mit ihren vielen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft ein. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Badesee, der im Sommer für Erholung und Abkühlung sorgt.

Friedeburg vereint die Vorteile des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an größere Städte und bietet somit die perfekte Mischung aus Erholung und Infrastruktur - ideal für alle, die eine entspannte und naturnahe Lebensweise suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

339000 €

1.788,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.788,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

642 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.444 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposé aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Entryo - Markus Simon
Inhaber

M +49 (0) 172 242 1076
m.simon@entryo.de

Hauptstraße 156
26639 Wiesmoor Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Entryo Immo GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 156, 26639 Wiesmoor

Partnerschaft

Herr Markus SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3wr5z

Referenznummer: EW2445