Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

Finanzierung ab 1248 € / Monat

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6Zimmer

154 m²Wohnfläche

972 m²Grundstück

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Winterlingen, Winterlingen (72474)

Das Wohnhaus wurde ca. in den Jahren 1981/82 in Massivbauweise erstellt. Es ist vollständig unterkellert und bietet im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich sowie Diele und Flur. Die Küche ist groß und hell und verfügt über einen Essbereich. mit einem Ausgang auf die Terrasse. Der Wohnbereich ist sonnig und lichtdurchflutet und verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die großzügige Terrasse. Zwei- Kinder-/Gästezimmer, die wahlweise auch als Büro genutzt werden können befinden sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Weiterhin ist noch eine Eltern-Schlafzimmer sowie ein Bad/WC vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich die Bühne. Diese kann ausgebaut werden und bietet nochmals Platz für ca. 60 m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss sind die Keller- und Abstellräume untergebracht. Zwei große Räume mit jeweils ca. 25 m² können als Hobbyraum oder Abstellraum verwendet werden. Eine Waschküche sowie Heizungs- und Ölraum (mit separatem Außen-Zugang) sind hier ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sollten jedoch noch ausgeführt werden.
Die Wohnfläche beträgt insg. ca. 104 m². Das Gebäude verfügt über eine Öl-Zentralheizung und Holz-Isolierglasfenster.

Die Gemeinde Winterlingen ist ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Sie liegt inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb an der Entwicklungsachse Albstadt-Sigmaringen und ist über die B 463 verkehrsgünstig erschlossen. Gut erreichbar ist der angrenzenden Naturpark Oberes Donautal oder der Bodensee.

Mit ihren ca. 6.400 Einwohnern verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Für Kinder stehen eine Kindertageseinrichtung, Kindergärten, (verlässliche) Grundschule sowie eine Realschule zur Verfügung. Zahlreiche Vereine mit unzähligen Angeboten bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Durch eine Vielzahl von Sportstätten, wie z.B.: Leichtathletikstadion mit Fußballfeld, verschiedene Fest- und Sporthallen oder auch Hallen- und Naturfreibad bietet die Gemeinde ein umfangreiches Sportangebot. Durch die Bücherei oder die Kooperation mit der Akademie Laucherttal stehen auch im außersportlichen Bereich zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten auf dem Programm.
Weiterhin verfügt Winterlingen über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Einzelhandel, etc.) sowie Banken, verschiedene Ärzte und Apotheke.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Grundstück ist eben und sehr sonnig. Es ist mit Rasen und Büschen angepflanzt. Auf der großen Terrasse können Sie die Sonne zu jederzeit genießen.

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg