Mehrfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.154,55 €/m²

Finanzierung ab 2897 €/Monat

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11Zimmer

324,4 m²Wohnfläche

1.353 m²Grundstück

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Winterstein, Waltershausen (99880)

Diese charmante, 1997 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und Effizienz. Die Fassade, einschließlich aller Holzelemente, wurde 2018 frisch gestrichen, und beide Häuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der hochwertigen Bauweise mit Gasbeton und zusätzlicher Vollwärmeschutzdämmung genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima.

Beide Doppelhaushälften stehen zum Verkauf:

Doppelhaushälfte 1:
Mit einer Wohnfläche von 151 m² und einer Nutzfläche von 68,08 m², bietet diese Haushälfte ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse. Diese Einheit wird demnächst vermietet und bringt monatlich 1.000 € Mieteinnahmen. Eine ideale Investition für Kapitalanleger! Zudem verfügt diese Haushälfte über 1 Garage und 2 Stellplätze.

Doppelhaushälfte 2:
Diese Haushälfte bietet mit 173,22 m² Wohnfläche und 64,53 m² Nutzfläche ein großzügiges Zuhause für eine Familie. Sie besticht durch ein großes Grundstück mit 2 Garagen, einem Wohnmobil-Carport sowie einer großen Terrasse, die als Wintergarten genutzt werden kann, und einem großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen.

Das Haus liegt im idyllischen Winterstein, einem ruhigen Ortsteil von Waltershausen, mitten im herrlichen Thüringer Wald. Für Naturliebhaber ist dieser Standort ein wahres Paradies, dennoch ist die Anbindung an städtische Zentren günstig. Gotha erreichen Sie in nur 29 km, Eisenach liegt 24 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Bäckerei im nahegelegenen Gewerbegebiet (ca. 2,5 km), während ein Einkaufsmarkt (Norma) nur etwa 4 km entfernt liegt. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Der nächste Bahnhaltepunkt in Sättelstädt ist 8,4 km entfernt, von hier fahren regelmäßig Züge nach Erfurt. Die Fahrtzeit beträgt etwa 33 Minuten. Busverbindungen in Richtung Gotha, Tabarz und Waltershausen ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Zudem ist der Flughafen Erfurt bequem in etwa 35 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch medizinisch sind Sie bestens versorgt: Ein Zahnarzt ist direkt Ihr Nachbar, ein Allgemeinmediziner befindet sich ebenfalls im Ort, und in Tabarz gibt es weitere Ärzte.

Für Familien bietet die Umgebung ein exzellentes Bildungsangebot mit verschiedenen Grundschulen, Regelschulen sowie Gymnasien in der Nähe, darunter die Salzmann-Schule in Waltershausen für besonders sprachbegabte Kinder.

Freizeit und Umgebung
Winterstein und die umliegende Region bieten eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Wanderungen durch die idyllischen Wälder oder besuchen Sie Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Winterstein, den Trusetaler Wasserfall oder die Marienglashöhle. Direkt gegenüber befindet sich das örtliche Schwimmbad, und auch die Sommerrodelbahn sowie der Skihang am Inselsberg mit Lift versprechen Spaß und Abenteuer für die ganze Familie.

Gastronomisch bietet die Region viele traditionelle Waldgaststätten, darunter die beliebte Köhlerhütte, die Sie fußläufig erreichen können.

Fazit
Diese Doppelhaushälften in Winterstein bieten die perfekte Gelegenheit, flexibel in ein Zuhause oder eine Kapitalanlage zu investieren. Für Familien, Naturfreunde und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten, verbinden sich hier Lebensqualität und Erholung auf einzigartige Weise - ein Traumobjekt in einer traumhaften Lage!

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 132,61 m², vermietbare Fläche: 324,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2019