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Büro-/Praxisfläche zur Miete
962.5 €Nettomiete zzgl. NK

Frau Hannah Wörister
NEXT Immobilien GmbH

Günstige Büro-/Therapie- oder Studiofläche in Landstraßennähe in Linz zu vermieten!

Ideale und helle Büro-/Therapie- oder Studiofläche im Herzen von Linz zu vermieten!

Die Fläche ist perfekt geeignet als Yoga-, Therapie- und Tanzstudio oder für Schulungszwecke.

In unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift vorhanden!) eines Geschäfts-/Bürohauses diese ca. 124,93m² große anmietbare Fläche.
Das Objekt besteht aus einem hellen Großraumbüro bzw. einem verspiegelten Tanzsaal sowie einer Garderobe, einem Aufenthaltsraum mit Teeküche (gegen Ablöse!) und Sanitäranlagen samt Dusche.

Die Raumhöhe beträgt größtenteils ca. 2,91m.

Die Möglichkeit einer Untervermietung besteht. Ein Untermieter wäre bereits vorhanden und könnte übernommen werden!

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 962,50 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 162,50 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Widmung: Kerngebiet

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz

Lage

Waldegg, Linz (4020)

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

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962.5 €
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
162.5 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 962,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 124,93 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEXT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Meinhartweg 3, 4020 LINZ
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Hannah WöristerDein Kontakt
Online-ID: 2gw5z5h
Referenznummer: OBGC202410231111258939afcfda9e8
Frau Hannah Wörister
NEXT Immobilien GmbH
  • Exposé