Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

Finanzierung ab 1238 €/Monat

---

3Zimmer

1.Geschoss

---

Grenzach, Grenzach-Wyhlen (79639)

Wir bieten Ihnen eine toll geschnittene und schicke 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70,85 m² in einer gepflegten Siedlung in Grenzach-Wyhlen, nur wenige Schritte von Basel entfernt. Errichtet wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 2019. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, welches Sie entweder über die Treppe oder bequem mit dem Lift erreichen.
Der Wohnungseingang mündet direkt im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küche sowie Essplatz und einem überdachten Balkon. Außerdem sind zwei Schlafräume sowie ein modernes, schönes Badezimmer mit großen Feinsteinzeugfliesen, großen Wandspiegel sowie einer schwellenfreien Walk-In Dusche (Echtglas) ausgestattet.
Die Küche hat eine moderne, neuwertige Einbauküche mit viel Stauraum (Markengeräte wie Miele, Bosch usw.) und kann gerne nach Absprache übernommen werden.
Zum Wohnkomfort gehören Fußbodenheizung und elektrisch betriebene Rollläden. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Design-Vinyl ausgelegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Carport. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrrad-Abstellplatz sowie eine Waschküche zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 250/300,-- Euro. monatlich.

Bezugsfrei ab dem 01.01.2025

Grenzach-Wyhlen: Vielfältig, beschaulich und lebendig - im Dreiländereck am Hochrhein direkt an der Schweizer Grenze. Einkaufen: Im Zentrum von Grenzach-Wyhlen bieten kleine Läden, Restaurants und Cafés ein vielfältiges Angebot. Hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot: In Grenzach-Wyhlen finden Sie alle Schularten des dreigliedrigen Schulsystems. Am Lise-Meitner-Gymnasium kann das Abitur abgelegt werden. Auf dem gleichen Gelände in der Kantstraße steht auch die Realschule. Daneben gibt es mit der Bärenfelsschule in Grenzach und der Lindenschule in Wyhlen zwei Grundschulen. Die Bärenfelsschule ist auch zur Werkrealschule ausgebaut worden. Für die Kleinsten werden zwei kommunale, zwei evangelische, zwei katholische und ein privater Kindergarten angeboten. Im Schulzentrum Wyhlen ist außerdem auch eine Außenstelle der Musikschule Rheinfelden untergebracht. Kulturelles Angebot und Sehenswürdigkeiten: Besondere Erwähnung verdienen das Grenzacher Schlössle, ein Wasserschloss, das Zehnthaus in Wyhlen, das ehemalige Prämonstratenser-Kloster Himmelspforte und das Kraftwerk Wyhlen. In Grenzach befindet sich auch das Regional-Museum Römervilla, das vom Verein für Heimatgeschichte betreut wird. Verkehrsanbindung: Die Gemeinde ist über die Hochrheinbahn (Basel - Singen) mit dem überregionalen Schienennetz verbunden. Darüber hinaus verfügt sie über einige lokale und regionale Busverbindungen. Sie gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Seit Dezember 2008 verbindet die Buslinie 38 Grenzach-Wyhlen mit Basel. Sie wird von den Basler Verkehrsbetrieben und der Südbadenbus GmbH gemeinschaftlich betrieben und fährt halbstündlich über die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz. Somit liegt das kulturelle Leben von Basel praktisch vor Ihrer Haustür.

Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.