Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €2.131,82 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

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Winterberg, Winterberg (59955)

1-2 Familienhaus plus Einliegerwohnung (Niedrigenergiehaus) in bester Lage Winterberg Siedlinghausen

Dieses, bereits vom Erbauer massiv errichtete Gebäude,wurde in den Jahren 2021/2022 bis auf die Aussenmauern entkernt und von einem Altbausanierungs-Unternehmen sehr durchdacht wieder aufgebaut:

Pelletheizung mit großem Speicher und moderner Steuerung
Zu-und Abwasserleitungen
Komplette Elektrik mit Internet Steckdosen
Heizungsrohre/Heizkörper
Fenster und Jalousien(im EG elektrisch)
Innendämmung Dach
Türen und Zargen
Böden
Wandputz (Feinputz)
Bäder,etc.,
alles wurde erneuert,so dass der Stand mit einem Neubau vergleichbar ist.

Nutzung aktuell:

Zur Zeit wohnen 2 Generationen unter einem Dach,entsprechend wurden das EG und 1.OG zu getrennten Wohnungen gestaltet, für die Nutzung als EFH würden aber bis zu 5 Schlafzimmer zur Verfügung stehen.

Büro/Gästezimmer Dachgeschoss
Appartement mit Sauna Souterrain

Weitere Merkmale:
3 Nobilia Einbauküchen (EG,1.OG,Souterrain)
Sauna
EG Bad mit Wanne und Dusche
1.OG Bad mit Dusche
DG Gäste WC
Souterrain Bad mit Dusche
Kaminofen in 2 Etagen plus Zulassung im 1.OG
Waschküche
Abstellräume

Das große Gartengrundstück wurde mit 120 Tonnen Erde zu einem Garten auf 2 Ebenen gestaltet und bietet noch viele Möglichkeiten für Gemüseanbau von Rückzugsoasen,etc.
Hier fühlen sich Kinder und Haustiere sehr wohl.

Im Aussenbereich gibt es mehrere Terrassen,1 Werkstatt unter der Garage, 2 Stellplätze und 1 Garage mit neuem elektrischen Tor.

Die Hauptwetterseite wurde mit Schiefer verkleidet,
die Nutzung als Mehrfamilienhaus wurde vorbereitet.

Wunderschönes wohnen garantiert und nutzbar als:
Einfamilienhaus für die große Familie
2 Familienhaus (Genarationshaus)
3 Ferienwohnungen oder Ferienhaus mit 3 Wohnungen
Kapitalanalge

Das Haus wird nach dem Verkauf komplett freigezogen...

Winterberg Siedlinghausen

Sonstiges Baujahr: 1974
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 87,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: A Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung