Exklusive 4-Zimmer Gartenwhg. mit versetzter Ebene. Ruhig gelegen, modern saniert und bezugsfertig!
Objektbeschreibung:
Sie möchten fernab von Verkehrslärm und Industrie leben, dennoch aber gut angeschlossen mit einem Zugang zu einer guten Infrastruktur?
Sie bevorzugen ein Wohngebäude mit wenigen Einheiten?
Sie wissen eine umfangreiche Sanierung/Renovierung und den anschließenden Erstbezug zu schätzen?
Sie bevorzugen eigene Terrassen ohne auf die Nutzung eines großzügigen Grundstückes zu verzichten?
Dann ist diese Wohnung das Richtige für Sie!
Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 814 m² und wurde ca. 1990 erbaut. Die Architektur des Hauses wird Sie überraschen. Eine umfangreiche Renovierung/Sanierung der Immobilie wurde gerade abgeschlossen.
Die hier angebotene Gartengeschosswohnung verfügt über eine versetzte Ebene und bietet ca. 133m² Wohnfläche, verteilt auf einen Wohnbereich mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, Bad, Abstellraum und Gäste-WC. Zur Wohnung gehören mehrere nach Süd/West ausgerichtete Terrassen von in Summe ca. 61 m², die aus dem Wohnbereich und einem weiteren Raum betreten werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum im EG mit ca. 6 m² ist außerdem Bestandteil der Wohnung.
Die Grünfläche des Grundstücks steht zur (Mit)Benutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert und ist bezugsfertig. Die Wände sind verputzt und können nach Ihren Wünschen gestrichen oder tapeziert werden. Das Bad ist bereits weiß gestrichen.
In den Nebenkostenvorauszahlung sind alle umlagefähigen Kosten beinhaltet ((Heizkosten (ohne Infrarot im Bad), Wasser und Abwasser, Müllentsorgung, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Zähler- und Rauchmelder-Service, Reinigung der Außenanlagen, Winterdienst (z.B. Wege, Hof und Straße von Schnee befreien und Salz streuen), Kontrolle und Bedienung der Heizungsanlage, Übernehmen von kleineren Reparaturen, Organisation der Müllentsorgung, Mülltonnen oder Container, Rasenpflege).
