Maisonette zum Kauf

2200000 €2.200.000 €8.695,65 €/m²

Finanzierung ab 7337 €/Monat

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6Zimmer

253 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Westend - Süd, Frankfurt am Main (60323)

Objektbeschreibung: Große Maisonette-Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Altbau-Mehrfamilienhaus.
1904 in Stil des Neoklassizismus und Jugendstil erbaut.
Nur fünf Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde 2012 umfassend renoviert und modernisiert; es ist aktuell in gutem und gepflegtem Zustand.
Die Wohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten umgebaut und komplett saniert.
Wohnungsgröße ca. 253 m², bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.
Ausstattung:
Barrierefreier, verglaster Außenaufzug, Baujahr 2019.
Oberste Etagen mit Skylineblick.
Loggia ca. 10 m² mit Edelholzbelag und Markise.
Ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Ein Duschbad mit Waschbecken und WC.
Bodenbeläge, Parkett, Cottofliesen, keramische Fliesen in den Bädern.
Hohe Decken, Mansardgeschoss ca. 2,9 m., Dachgeschoss mit offener Dachkonstruktion.
Dachgeschoss klimatisiert.
Einbauküche.
Einbauschränke.
Teilweise einbaute Beleuchtung.
Zwei große Kellerräume.
Weitere Wohnungsangebote auf Anfrage.
Raumaufteilung: 4. Obergeschoss mit Verteilerflur, Zugang zum Aufzug, fünf bis sechs Zimmer, zwei Badezimmer,
Dachgeschoss ein großer offenen Raum mit offener Küche und Loggia in Westausrichtung.

Beste Wohnlage im bevorzugten Frankfurter Westend Nord.
Das Haus liegt ruhig und zurückgesetzt an einer kleinen Parkanlage.
Umliegende Bebauung mit gepflegten Wohnhäusern der Jahrhundertwende.
Gute Infrastruktur durch die Nähe zur City und dem Bankenviertel.
Bekannte Restaurants wie Erno´s, Bistro, Knoblauch, Gustav, Isoletta und Vini da Sabatini liegen im direkten Umfeld.
In wenigen Fußminuten sind folgende Lokationen erreichbar:
Alte Oper, Goethestraße und Freßgass ca. 15 Minuten.
Palmengarten, Grüneburg- und Rothschildpark ca. 10 Minuten.
Öffentliche Verkehrsmittel wie S- und U-Bahn ca. 5-10 Minuten.
Die um Frankfurt liegenden Schnellstraßen sind mit dem Pkw nur ca. 10 Minuten entfernt.
Zum internationalen Airport Frankfurt sind es nur ca. 15-20 Pkw-Minuten.

Besichtigungstermine: Damit wir Ihre Anfrage ordentlich beantworten können, teilen Sie uns bitte freundlicherweise Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und Ihre E-Mail Adresse mit. Vielen Dank.
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Telefon: +4969 15249674
Mobil +49151 27081121
E-Mail mlauer@mi-r.de
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach vorheriger Absprache.
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Ab 23.12.2020 ist die Teilung der Maklercourtage gesetzlich wie folgt geregelt. Verkäufer und Käufer zahlen die Courtage zu gleichen Teilen. Dies gilt für Verkäufe von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern an privat handelnde Verbraucher. Die Provisionshöhe für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, gesamt 3,57 % berechnet vom notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis.
Für gewerbliche Kunden beträgt die beträgt die Provisionshöhe beim Kauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %, gesamt 5,95 % berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Stichworte Sonstiges: frei werdend