Wohnung zur Miete 2.950 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Flingern - Nord Düsseldorf / Flingern-Nord 40235

Wohnung zur Miete
2950 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Niederlassung Oberkassel

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes Townhouse zentral in der Stadt gelegen mit Garten. Inklusive EBK plus TG-Stellplätze!

Dieses einmalige Townhouse mit Garten geht über 4 Ebenen und steht am "Reihenende" des zentralen Neubaugebietes "Grafental" in Düsseldorf-Flingern. Aufgrund des jungen Baujahres bietet dieses durchdachte Haus nicht nur energetischen Komfort, die gesamte Ausstattung ist hochwertig und zeitnah gewählt.
Die Lage ist zentral aber dennoch ruhig.

Zur Aufteilung
Kellergeschoss: Zugang zur Tiefgarage und Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC +
1 klassischer Kellerraum, gesonderter Fahrradkeller

Erdgeschoss: Offener, zentraler Wohnbereich mit Einbauküche mit Gaggenau- und Miele Geräten , vorteilhafter Abstellraum (Speisekammer) und Terrassenzugang sowie eine Rasenfläche um das Haus

1.Obergeschoss: 2 Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer und 1 modernes Duschbad

2.Obergeschoss: 1 großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide und Terrassenzugang zur großen Dachterrasse sowie ein Tageslicht-Bad en Suite mit Badewanne

Diese familienfreundliche Einheit ist nur wenige Kilometer von der Innenstadt gelegen - Daher perfekt geeignet für eine Familie oder auch Pärchen die sich über viel Platz mit kleinem Garten, Modernität und einem Hauch von Luxus freuen.

Auch die internationalen Schulen sind gut erreichbar.

Die gesamte Einheit ist mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Zwie Stellplätze in der Tiefgarage, sind über einen privaten, praktischen Zugang direkt über das Haus zu erreichen. Sie werden für jeweils 100€ zusammen mit dem Haus vermietet.

Die Einrichtung, einschließlich der Gartenmöbel, gehört ebenfalls nach Bedarf und Wunsch mit zu diesem Angebot.

Überzeugen Sie sich gerne auch direkt vor Ort und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Dezember
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Flingern - Nord, Düsseldorf / Flingern-Nord (40235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grafental befindet sich östlich der Düsseldorfer Innenstadt und bietet Zentralität verbunden mit einer vielfältigen Infrastruktur und direkter Nähe zur Natur, die sich in zahlreichen Parks, Spielplätzen und besonders durch den nahegelegenen Grafenberger Wald und dem Ostpark widerspiegelt.
Flingern verbindet Tradition in Form von alten Stadthäusern aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts mit neuer moderner Architektur, die sich perfekt in die Umgebung einfügt. Für die Bewohner aller Generationen bietet der aufstrebende Stadtteil ein Leben mit kurzen Wegen und idealen Möglichkeiten der komfortablen Organisation des Alltags.

In direkter Nähe befindet sich die Metro, Drogeriemärkte, Supermärkte, mehrere Bäckerein, ein Media Markt sowie ein Fitnessstudio.
Restaurants wie das bekannte Restaurant "DEN" sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Ebenfalls gibt es verschiedene Grund- und weiterführende Schulen in der Nähe und ein großes Erlebnisbad. Das Grafental erhält zudem eine eigene Kindertagesstädte. Ärzte, Apotheken und Kliniken der unterschiedlichsten Fachrichtungen runden das Bild des eigenständigen Stadtteils ab, in dem man auch gerne einmal auf das Auto verzichten kann.

Die Verbindung zur Innenstadt erfolgt in wenigen Minuten über den öffentlichen Nahverkehr (Linie 703, 706, 719 u.v.a., und auch über die Wehrhahnlinie U72, U73, U83); darüber hinaus bietet die S-Bahnstation mit der S11, S8, S6 und S28 vielseitige, regionale Anbindungsmöglichkeiten. Wer mit dem Auto in die umliegenden Städte pendeln muss, erreicht die Autobahnen A44 (A3, A52) und A46 (A59/A57) in kurzer Fahrzeit.

Die Internationalen Schulen ISD und ISR sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

3600 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2950 €

20,34 €/m²

Nebenkosten

450 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Kaution

8.850,00

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Weitere Informationen

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In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung OberkasselDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjky5s

Referenznummer: 37237