Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Klein-Karben Karben 61184

Monat
3Zimmer
117 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Roland Wolf

Wolf Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großzügige Terrassenwohnung in 1A-Wohnlage von Kleinkarben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Erdgeschossobjekt, das moderne Ansprüche mühelos erfüllt. Dieses ansprechende Domizil bietet auf einer Ebene drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gewähren. Ob als geräumige Wohnlandschaft, stilvolles Homeoffice oder gemütliche Rückzugsorte - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die ca. 60 qm große nach Westen ausgerichtete Terrasse, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schenkt. Nutzen Sie sie für entspannte Stunden oder für gesellige Abende mit Freunden. Diese Erweiterung Ihres Wohnraums ermöglicht es, die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen.
Zusätzlich ist ein Teil des Vorgartens dieser Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet.

In einer Zeit, in der Effizienz zunehmend an Bedeutung gewinnt, erweist sich die Energieeffizienzklasse A als bemerkenswerter Vorteil. Niedriger Energieverbrauch schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel, sodass Sie langfristig von geringen Betriebskosten profitieren können.

Der aufgerufene Kaufpreis von 379.000 Euro unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie in der heutigen Marktlage. Erhältlich in unmittelbarer Stadtnähe bietet sie dennoch die Ruhe, die Sie nach einem anspruchsvollen Arbeitstag suchen. Mit einer intelligenten Raumaufteilung und der sehr ruhigen aber zentralen Wohnlage stellt dieses Erdgeschoss eine ideale Wahl für Singles, Paare oder junge Familien dar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Erdgeschoss
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klein-Karben, Karben (61184)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend, die durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Die Anliegerstraße, auf der sich die Immobilie befindet, bietet einen angenehmen Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der nahe gelegene Spielplatz und die in wenigen Gehminuten erreichbaren Kindergärten machen diesen Standort ideal für junge Familien.

Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, da sowohl Apotheken als auch Zahnärzte in bequemer Nähe liegen. Die unmittelbare Erreichbarkeit von Arztpraxen unterstützt zudem eine hervorragende Gesundheitsversorgung. Diverse Restaurants laden zur kulinarischen Entdeckung ein und bereichern das lokale Angebot.

Ein weiterer Pluspunkt ist das breit gefächerte Bildungsangebot. Mehrere Schulen in der Umgebung bieten Ihren Kindern eine fundierte Ausbildung. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, da zahlreiche Sportstätten in der Nähe angesiedelt sind und ein aktives Freizeitvergnügen ermöglichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch gut erreichbare Buslinien gegeben. Die Autobahn lässt sich innerhalb von ca. zehn Minuten erreichen und der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 30 Autominuten entfernt. Dies macht die Immobilie nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Pendler, die eine gute Erreichbarkeit von zentralen Verkehrsknotenpunkten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.238,21 €/m²

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.377 €/m²

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4.277 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Weitere wichtige Hinweise:

Alle Flächenangaben ohne Gewähr.
Die Terrasse und der Balkon wurden in der Wohnfläche mit 25 % der Grundfläche berücksichtigt.
Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.

Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wolf Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karbener Weg 16, 61184 Karben

6 Jahre Partnerschaft

Herr Roland WolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7vr5e

Referenznummer: 1793-02