Terrassenwohnung zur Miete

1440 €1.440 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

90,5 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Talangerstr. 2b, Altomünster, Altomünster (85250)

Bei dieser ansprechenden Immobilie im Ortskern von Altomünster handelt es sich um eine helle, großzügige 3,5-Zi Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Mit dazu gehört ein eigener Garten, eine großzügige Terrasse mit gezimmertem Gartenhäuschen.

Der Neubau ist zum 1.1.2025 bezugsfertig.

- Blick ins Grüne
- Badezimmer mit begehbarer XL Dusche
- großzügiger, einladender Wohn-,Ess-, und Kochbereich
- Ein Schlafraum
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, die Wärme hierfür wird über eine moderne Wärmepumpe erzeugt
- eigener Garten (Südausrichtung), der an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird, daneben eine großzügige Terrasse
- zum Apartment gehört ein sowie ein überdachter Außenstellplatz (je mit der Möglichkeit, E-Ladevorrichtungen zu installieren)
- Aufzug
- eigenes, abschließbares Kellerabteil
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- das erfahrene Hausmeisterteam kümmert sich u.A. um Pflege der Außenanlage, Treppenhausreinigung und Winterdienst

Monatliche Kosten:
1.440,- Kaltmiete
+160,- PKW Stellplätze
+200,- NK Vorauszahlung
=1.800,- Gesamt

Bewerbung nur mit aussagekräftigen Unterlagen (aktuelle Schufa Auskunft, Gehalts-/Einkommensnachweise, Mieter-Selbstauskunft).

Das im Januar 2025 fertiggestellte MFH liegt im Ortskern von Altomünster in einer Tempo 30 Zone (und in 2. Baureihe).

In fußläufiger Umgebung finden Sie zwei Traditions-Brauereigasthöfe, Bäckereien, eine Eisdiele, Ärzte, drei Supermärkte, Kinderkrippen und -gärten und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Altowald.

Der Markt Altomünster mit ca. 8100 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Dachau und ist der Endpunkt der von dort ausgehenden S-Bahnstrecke S2. Er liegt zudem fast in der Mitte des Städtedreiecks München – Augsburg – Ingolstadt. 15 Minuten bis zur Autobahn A8 (Auffahrt Sulzemoos / Odelzhausen). 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof Altomünster (S2) - in c. 55 Minuten zum Hbf München.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung und Übersendung einer Mieterselbstauskunft. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard