Mehrfamilienhaus zum Kauf 159.000 € 191,1 m²<br/>Wohnfläche 210 m²<br/>Grundstück Eugen-Fritsch-Str. 18 Schloßberg Plauen 08523

Monat
191,1 m²Wohnfläche
210 m²Grundstück

Frau Nicole Herschmann

THORWART Immobilienmanagement Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

kleines Mehrfamilienhaus im Herzen von Plauen

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Zentrum von Plauen bietet eine großartige Gelegenheit für Investoren und Familien gleichermaßen. Das Objekt umfasst drei Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Balkon bzw. Terrasse verfügen und somit zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Die Sanierung erfolgte mitte 1990er. Das Objekt befindet sich in einen zeitgemäßen Zustand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Eugen-Fritsch-Str. 18, Schloßberg, Plauen (08523)

Plauen, die Stadt der Spitze, liegt im Herzen des Vogtlandes und bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung.

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Plauen, wodurch alle wichtigen Anlaufpunkte wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

832,07 €/m²

Provision für Käufer

4,46 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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832,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

618 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.092 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Vermietung Das Objekt ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Es besteht die Möglichkeit, alle Wohnungen zu vermieten oder das gesamte Gebäude selbst zu nutzen. Die gute Lage und die solide Bausubstanz machen diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition.

Alle Wohnungen sind vermietet (seit Juli 2022).
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ab 01.09.2024 9.748,80 €.

Besichtigungen Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

THORWART Immobilienmanagement Gesellschaft mit beschränkter HaftungGewerblicher Anbieter

Weinbergstraße 11, 07548 Gera

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Online-ID: 246ac5e