Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.500 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Stadtkern - Ost Düren 52351

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team von IMMODILIA

Immodilia OHG

Attraktive Kapitalanlage: 4-Zimmer-Wohnung in Düren mit Balkon & Zentraler Lage

In zentraler Lage von Düren befindet sich diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 85 m² und ist derzeit vermietet, was eine monatliche Mieteinnahme von 550 € kalt bedeutet.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht dem Baujahr. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Etagenheizung ausgestattet, die mit Gas betrieben wird.

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine gute Rendite.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Stadtkern - Ost, Düren (52351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Schoellerstraße liegt in einem lebendigen Stadtteil von Düren. Schulen für jedes Alter sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Supermärkte, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die Stadt bequem zu erkunden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A4 ein großer Vorteil. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Kombination mit einer tollen Wohnatmosphäre.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179500 €

2.111,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.111,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.619 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immodilia OHGGewerblicher Anbieter

Moltkestr. 120, 50859 Köln

Partnerschaft

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Online-ID: 2glpg5c

Referenznummer: 1003