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Wohnung zur Miete
518.07 €Nettokaltmiete
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Neunkirchen (2620)

Bieber Immobilien GmbH
Herr Johannes Bieber
Bieber Immobilien GmbH

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
730.88 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
518.07 €
9,62 €/m²
Betriebskosten
146.36 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 518,07 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss

Fein wohnen an der Herrengasse!

Geförderte Wohnung in Niedrigenergiebauweise mit PKW-Abstellplatz.

Im Obergeschoss des Bestandsobjekts befindet sich die Wohnungen mit ca. 72 m².

Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, Bad, WC und Abstellraum.

Die Nassräume, Abstellräume und der Eingangsbereich sind mit hochwertigen Fliesen und die Wohnräume mit eleganten Dekor Eiche Laminat ausgestattet.

Alle Sanitärelemente sind Fabrikate der Firma Vigour. Badewanne, Waschtische und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine sind vorhanden.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über Fernwärme. In der Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird.

Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.

Die gesamte Wohnhausanlage wird mit einer Gemeinschafts-Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Einspeisung erfolgt in den allgemeinen Zähler.

Die TV-Versorgung erfolgt über eine digitale SAT-Anlage (Astra-Satellit). Die Wohnung verfügt über einen vorbereiteten SAT-Anschluss im Wohnzimmer. Weitere SAT-Anschlüsse in anderen Räumen sind auf Sonderwunsch möglich.

Die Wohnhausanlage liegt im Zentrum von Neunkirchen, nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in absoluter Ruhelage

Neunkirchen ist ein essenzieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Der Bahnhof Neunkirchen ist durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten.

Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz".

Miete (netto): 518,07 EUR
Betriebskosten (netto): 146,36 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 66,45 EUR
Gesamtmiete: 730,88 EUR

Baukostenanzahlung: 21.028,96 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 79,93 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,89 m², Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Anbieter der Immobilie

Bieber Immobilien GmbH
Bieber Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Barmhartstalweg 13, 2344 MARIA ENZERSDORF
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes BieberDein Kontakt
Online-ID: 2gk4r5d
Referenznummer: OBGC20241014101526865294d564623
Bieber Immobilien GmbH
Herr Johannes Bieber
Bieber Immobilien GmbH
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