Wohnung zum Kauf provisionsfrei 152.500 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Südvorstadt Leipzig 04275

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

André Kohlmann

KOWO Immobilien GmbH

KLASSISCHE KAPITALANLAGE MIT PKW - STELLPLATZ * Provisionsfrei *

Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 komplett saniertem Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 50 m².

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Das Tageslichtbad und die Küche befinden sich auf der Straßenseite, das Wohn- und Schlafzimmer zum ruhigen, grünen, großzügigen Innenhof. Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und den Kleiderschrank. Das Bade verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, mit guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist auch die Innenstadt schnell zu erreichen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 2 Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet

Lage

Südvorstadt, Leipzig (04275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Südvorstadt grenzt im Süden an das Stadtzentrum an, entfaltet sich in voller Größe auf dem vorderen Teil der Karl-Liebknecht-Straße und breitet sich rechts und links davon aus. Die LVB fährt hier mit den Tramlinien 10 und 11, Busse verkehren rund um die belebte Hauptachse des Viertels und verbinden es in alle Richtungen mit anderen Leipziger Gegenden. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten, zumeist saniert und in guten Zustand versetzt. Sie ist vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und beliebtesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Ob man nun Salsa tanzen oder ein Rockkonzert besuchen möchte, ob man essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft der Südvorstadt findet man aber auch hier ein großes Stück Natur: Der Fockeberg im Westen der Südvorstadt bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken, im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna, der im Frühjahr fantastisch nach Bärlauch duftet. In der Südvorstadt lebt man zentral und vielleicht noch mehr im Mittelpunkt des Leipziger Lebens als in der Innenstadt. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

152500 €

3.050 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel. Stichworte modernisiert

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Schwägrichenstraße 4, 04107 Leipzig

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Online-ID: 2gjmh5n

Referenznummer: 127519039#ptqfw