Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1795000 €1.795.000 €2.772 €/m²

Finanzierung ab 7127 €/Monat

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16Zimmer

647,6 m²Fläche

746 m²Grundstück

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Hockenheim (68766)

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*****Hervorragendes Investment ******

Wir präsentieren Ihnen ein modernisiertes Wohn & Geschäftshaus in zentraler Lage von Hockenheim, das mit umfangreichen Investitionen fachmännisch saniert wurde. Eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.


Die Gesamtwohnfläche der 7 Wohnungen beträgt ca. 434 qm, die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 213,63 m² und sind wie folgt Aufgeteilt

Aufteilung:

Erdgeschoss links : Gewerbeeinheit mit ca. 140 m² Nutzfläche
Erdgeschoss rechts: Gewerbeeinheit mit ca.73,63m² Nutzfläche
Erdgeschoss: 4 Zimmerwohnung mit ca, 90 m² Wfl.

1. Obergeschoss links: 2 ZKB mit ca. 60m² Wfl.
1 .Obergeschoss rechts: 2 ZKB mit ca. 60m² Wfl.

2. Obergeschoss rechts: 2 ZKB mit ca. 62m² Wfl.
2. Obergeschoss links: 2 ZKB mit ca. 62m² Wfl.

Dachgeschoss rechts: 2 ZKB mit ca. 50m² Wfl.
Dachgeschoss links: 2 ZKB mit ca. 50m² Wfl.

Die Gesamtkaltmiete im Jahr beträgt ca. € 89.000

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mitat Güngör
Vertriebsleiter
Tullastraße 80 68809 Neulußheim
E-Mail: mitat.guengoer@db.com
Telefon: 0174 3272434

Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar
Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/
Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim

Sehr geehrter Interessent,
sicher haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bei vollständiger Angabe der Anschrift, des Namens und der Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank! Stichworte Wohnfläche: 434,00 m², Gesamtfläche: 647,63 m², vermietbare Fläche: 647,63 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, modernisiert