Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 6 Zimmer 216 m²<br/>Wohnfläche 324 m²<br/>Grundstück Friesenheim / Stadtbezirk 151 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim 67063

Monat
6Zimmer
216 m²Wohnfläche
324 m²Grundstück

Herr Onur Calar

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnkomfort par Excellence: Loftartiges Architektenhaus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Ebertpark, in einer der begehrtesten Lagen von Ludwigshafen-Friesenheim, bieten wir Ihnen dieses einzigartige Architektenhaus zum Verkauf an.
Hier trifft eine moderne Bauweise mit überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmalen auf ein großzügiges Raumangebot- ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Wohnanwesen umfasst 3 Etagen und wurde 1994 auf einem 324 m² großen Grundstück errichtet, welches neben einem flexibel nutzbaren Garten viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Ein großer Terrassenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 216 m² und zusätzlichen 100 m² im vielseitig nutzbaren Keller, eröffnet sich Ihnen ein überdurchschnittliches Raumangebot, das kaum Wünsche offen lässt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 6 Räume, die allesamt individuell genutzt werden können.
Die Außenansicht ist mit der ästhetischen Klinkerfassade diskret gestaltet, angekommen im Haus hingegen, wird einem die Exklusivität des Anwesens erst bewusst!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Friesenheim / Stadtbezirk 151, Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim (67063)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friesenheim, einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, einerseits mit der Nähe zur BASF, andererseits mit dem großen städtischen Ebertpark, dem Klinikum und dem Naherholungsgebiet Willersinn Weiher. Hier im Stadtteil wird viel geboten, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der berühmte Friesenheimer Markt. Ebenso hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sowie nach Mannheim und an die Bundesautobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

620000 €

2.870,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.870,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 93,00 m², vermietbare Fläche: 216,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Onur CalarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hy2m5h

Referenznummer: 10069