Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

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3Zimmer

130 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Zirndorf, Zirndorf (90513)

Hier handelt es sich um eine ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit einem top angelegten 180 qm großem Garten, der von außen nicht einsehbar ist.

Die kleine sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2012 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil "Alte Veste".

Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmer-Wohnung geplant. Die jetzigen Eigentümer brachten alle Ideen für ein altersgerechtes und modernes Leben mit viel Herzblut, bereits vor dem Bau, in das heutige Resultat mit ein. Entstanden ist eine moderne und offene 3 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Ein Meisterwerk der durchdachten Architektur. Hier wurde an nichts gespart.

Alle Räume sind großzügig und hell gestaltet. Unterstrichen mit großen Glastüren erscheint das ca. 45 qm große Wohn- u. Esszimmer mit der modernen und offenen Küche wie ein Loft. Viele große Fenster unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Eingebettet, in von einem Gartenplaner gestalteten Garten, hat man das Gefühl allein auf dem Grundstück zu wohnen. Von jedem Zimmer aus, einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein Masterbad, ein Gästebad, einen hochwertigen begehbaren Schrank im Schlafzimmer und ein Gästezimmer das auch als Büro genutzt wird. Die exklusive Hochglanzküche führt sich in dem angrenzenden hellen Hauswirtschafstraum fort.

Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den perfekt gestalteten Garten und ist teils überdacht die durch eine Markise noch abgerundet wird.

Ein separat gelegener Tiefgaragenstellplatz befindet sich gleich angrenzend am großzügigen in sich abgeschlossenen Kellerraum. Der Zugang zum Garten ist auch von außen durch ein separates Gartentor möglich, somit bleibt die Privatatmosphäre bei Arbeiten unberührt."

Das Objekt liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil "Alte Veste" in Zirndorf, sowohl der Wald als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar. Zirndorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist bekannt für den Playmobil FunPark, sowie die historische Altstadt.
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Fürth
und Nürnberg sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen."

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1