Version: 7.3.0Navigation überspringen
WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN
WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
130 m²Wohnfläche
EGGeschoss

WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN
Herr Uwe Horn
WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN

Ihr Traum vom Gartenparadies: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit exklusivem Flair

Hier handelt es sich um eine ruhig gelegene Erdgeschosswohnung mit einem top angelegten 180 qm großem Garten, der von außen nicht einsehbar ist.

Die kleine sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahr 2012 befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil "Alte Veste".

Die Wohnung wurde ursprünglich als 4 Zimmer-Wohnung geplant. Die jetzigen Eigentümer brachten alle Ideen für ein altersgerechtes und modernes Leben mit viel Herzblut, bereits vor dem Bau, in das heutige Resultat mit ein. Entstanden ist eine moderne und offene 3 Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne.

Ein Meisterwerk der durchdachten Architektur. Hier wurde an nichts gespart.

Alle Räume sind großzügig und hell gestaltet. Unterstrichen mit großen Glastüren erscheint das ca. 45 qm große Wohn- u. Esszimmer mit der modernen und offenen Küche wie ein Loft. Viele große Fenster unterstreichen das exklusive Wohngefühl. Eingebettet, in von einem Gartenplaner gestalteten Garten, hat man das Gefühl allein auf dem Grundstück zu wohnen. Von jedem Zimmer aus, einen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über ein Masterbad, ein Gästebad, einen hochwertigen begehbaren Schrank im Schlafzimmer und ein Gästezimmer das auch als Büro genutzt wird. Die exklusive Hochglanzküche führt sich in dem angrenzenden hellen Hauswirtschafstraum fort.

Die Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den perfekt gestalteten Garten und ist teils überdacht die durch eine Markise noch abgerundet wird.

Ein separat gelegener Tiefgaragenstellplatz befindet sich gleich angrenzend am großzügigen in sich abgeschlossenen Kellerraum. Der Zugang zum Garten ist auch von außen durch ein separates Gartentor möglich, somit bleibt die Privatatmosphäre bei Arbeiten unberührt."

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im ruhigen und naturnahen Stadtteil "Alte Veste" in Zirndorf, sowohl der Wald als auch die Innenstadt sind schnell erreichbar. Zirndorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist bekannt für den Playmobil FunPark, sowie die historische Altstadt.
Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Fürth
und Nürnberg sind schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen."

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2012
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
365 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
1.995 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.981 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN
WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Schillerstr. 35-37, 90547 Stein
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Uwe HornDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtuz5s
Referenznummer: 1547
WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN
Herr Uwe Horn
WMG Lifestyle & Marketing GmbH Bereich IMMOBILIEN