Bauernhaus zum Kauf 798.000 € 9 Zimmer 205 m²<br/>Wohnfläche 3.723 m²<br/>Grundstück Rethwisch Rethwisch 18211

Monat
9Zimmer
205 m²Wohnfläche
3.723 m²Grundstück

Frau Andrea Jentzsch

OstseeSparkasse Rostock

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Grundstück mit vielen Möglichkeiten!

Willkommen zu Ihrem neuen Traumprojekt - einzigartiges Grundstück mit unbegrenzten Möglichkeiten!

Dieses Grundstück vereint großzügige Außenfläche und ein Haus für individuelle Gestaltung. Potenzial für visionäre Neugestaltung ohne Grenzen. Die Umgebung ermöglicht kreative Ideen wie Outdoor-Oasen oder Gartenlandschaften. Ideal für naturnahes Wohnen mit guter Anbindung.

Das Haus ist eine Leinwand für Wohnkomfort und Modernität. Mit großzügigen Räumen und flexiblem Grundriss bietet es Raum für Umgestaltung. Das Anwesen besteht aus einem um 1902 errichteten Wohnhaus mit Stall- und Scheunenbereich sowie einem Werkstattanbau. Das Erdgeschoss umfasst ca. 105 m² Wohnfläche und im Anbau eine Tenne mit Geschosstreppe und Stallboxen auf ca. 195 m². Das Obergeschoss mit ca. 100 m² ist als Einliegerwohnung vermietet und eine Investitionsmöglichkeit.

Im Dachgeschoss des Anbaus befinden sich Flur, Büro, Gästezimmer sowie ein Scheunenboden auf ca. 220 m². Das Nebengebäude hat einen Werkstattanbau mit Werkstattraum und zwei Abstellräumen auf ca. 31 m². Das renovierte Bauernhaus ist ein Schmuckstück. Gemütliche Bodenbeläge und Kamine prägen die Atmosphäre. Die Gebäude wurden von 1990 bis 2022 modernisiert und bieten zeitgemäßen Komfort. Das Anwesen hat eine Gasheizung. Das Nebengebäude bietet im Erdgeschoss einen Stallbereich mit offener Küche und Duschbad sowie Abstellräume, ideal für Tierhaltung mit 4 Pferdeboxen, 4 Schweineboxen und einem großen Heuboden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich, Linoleum
offener Kamin
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Rethwisch, Rethwisch (18211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Börgerende-Rethwisch, mit ca. 1.800 Einwohnern, liegt bei Heiligendamm zwischen den Ostseebädern Kühlungsborn und Warnemünde. Börgerende-Rethwisch befindet sich direkt an der Ostsee, mit scheinbar endlos langem, naturbelassenem Strand sowie schönen, historischen Guts- und Fischerhäusern. Das ehemalige Fischerdorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet "Conventer Niederung". Im angrenzenden "Conventer See" lebt eine Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln. Es gilt heute als eines der schönsten und bedeutendsten Wasservogelbrut- und -rastgebiete der Ostseeküste.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wichtigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die fußläufige Erreichbarkeit einer Regionalschule und eines Kindergartens stellt eine bedeutende Bereicherung für Familien dar.
Entfernungen:

- Heiligendamm: 2 km;
- Bad Doberan: 4 km;
- Ostsee-Golf-Resort: 10 km;
- Warnemünde: 14 km;
- Kühlungsborn: 15 km;
- Rostock-Zentrum: 17 km.

Geschäfte mit Artikeln des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie befinden sich im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

798000 €

3.892,68 €/m²

Provision für Käufer

18000 EUR inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.892,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.832 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2011 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OstseeSparkasse RostockGewerblicher Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea JentzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7jb5r

Referenznummer: 540-286