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Wohnung zum Kauf
1176780 €11.000 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
Göriach (9220)

Selling Homes Immobilien GmbH
Frau Sanela Hodzic
Selling Homes Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1176780 €
11.000 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkett

Exklusives Neubauprojekt harMOHNy Velden

A Lovestory to (the) see.
 
Berauschend schön: Ihr Eigentum in massiver Bauweise mit Blick auf den Wörthersee.
Exklusives Wohnen.
Das Anwesen verführt weiters mit vielen exklusiven Möglichkeiten der Entspannung. Freuen Sie sich auf einen Rückzugsort mit unzähligen kulinarischen Köstlichkeiten in lokalen Gasthäusern und Restaurants sowie herzlicher Gastfreundschaft der Einheimischen. In Ihrem Paradies für Freizeitaktivitäten - vom Wassersport mit eigenem Baderecht am Wörthersee - bis hin zu malerischen Wanderungen.
 
Leben in Perfektion._  _
Erleben Sie hier die pure harMOHNy der drei Wohneinheiten, eingebettet zwischen ländlichem Flair und exklusivem Wohlfühlambiente. Tauchen Sie ein in die Idylle einer kleinen Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Velden. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem unvergesslichen Erlebnis.
 
Aus dem Stegreif.
Entdecken Sie Göriach - ein Ort, der die Sinne verführt und bleibende Erinnerungen schafft. Gönnen Sie sich eine Auszeit vom Alltag und lassen Sie sich von der Magie dieses verträumten Fleckchens Erde bezaubern.  
Das Beste? harMOHNy bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch einen unvergleichlichen Zugang zum Wörthersee: Der private Badesteg ermöglicht es nämlich den Bewohner:innen, das exklusive Seeerlebnis in vollen Zügen zu genießen. Sei es beim morgendlichen Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach nur beim Entspannen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur.
Alpen-Adria-Paradies.
Velden, im Herzen von Alpen Adria thront in einer bezaubernden Umgebung aus majestätischen Bergen und glitzernden Seen im Herzen des Alpen-Adria-Gebiets. In unmittelbarer Nähe zu Italien und Slowenien. Hier findet man sich umgeben von einer Vielzahl an Aktivitäten wieder, sei es das Schwimmen, Tauchen, Segeln, Surfen, Tennis, eine Radtour, eine Runde Golf oder ein Abstecher auf die Pisten zum Skifahren. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants, das Casino Velden und ein lebendiges Nachtleben reichen sich hier die Hände werden zur unvergesslichen Kulisse.
 
Aussichtsreiche Highlights.
| Grundstücksfläche ca. 1.350 m2
| Top 1: Maisonettenwohnung mit  110,32 m2 (EG - 1. OG)
| Top 2: Maisonettenwohnung mit 107,79 m2 (EG - 1. OG)
| Top 3: 135,26  m2 (UG) mit eigenem Lift
| eigener Anteil an einem Badesteg direkt in Velden (gegenüber Hotel Strandbude Morak)
| exklusive Ausstattung
| jede Wohnung mit Blick auf den See
| eigene Gartenflächen und großzügige Terrassen
 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, Ihr wahres Idyll zwischen ländlichem Charme und Luxus. In Göriach, einem Ortsteil der Gemeinde Velden am Wörthersee. Mit seinem unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die Fernsicht auf die umliegenden Berge bietet diese Immobilie alles, was Sie aufblühen lässt.

Weitere Informationen

Stichworte Balkon-Terrassen-Fläche: 55,71 m², Gartenfläche: 44,01 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Selling Homes Immobilien GmbH
Selling Homes Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
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Partnerschaft
Frau Sanela HodzicDein Kontakt
Profil
Online-ID: 2d9ct5x
Referenznummer: OBGC2024031111325448102faeb08a5
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Frau Sanela Hodzic
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