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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zur Miete
1281.81 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Vermietungsteam Hamburg JW
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2-Zimmer Neubau mit Dachterrasse!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 59,85 m².

Highlights der Wohnung:
. Dachterrasse: Genießen Sie den Blick über die Dächer und entspannen Sie an der frischen Luft.
. Wohnräume mit Parkettboden: Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
. Duschbad: Modern und funktional gefliest - Ihr persönlicher Rückzugsort.
. Einbauküchenzeile: Perfekt integriert und funktional gestaltet, bietet sie alles, was Sie zum Kochen benötigen.
. Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Ausstattung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Tiefgarage
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Lage

Julius Vosseler Str. 116b, Lokstedt, Hamburg (22527)
Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage zwischen den angesagten Stadtteilen "Eimsbüttel" und "Lokstedt".

Kurze Wege sind beim Einkaufen garantiert - keine 500 Meter entfernt, bieten Supermärkte alles für den täglichen Bedarf und nur wenige Meter weiter befindet sich auch die belebte Osterstraße mit einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants u.v.m.

In der Nähe liegt ebenfalls der schön angelegte Tierpark "Hagenbeck" welcher zu gemeinsamen Stunden am Wochenende einlädt. Für ausgiebige Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich auch der Stadtpark Eimsbüttel oder das Niendorfer Gehege hervorragend an. Die U-Bahnstationen Hagenbecks Tierpark sowie Lutterothstraße sind fußläufig entfernt. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.13 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1510.81 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1281.81 €
21,42 €/m²
Nebenkosten
229 €
Heizkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
125 €
Kaution
3.845,43
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 125,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.281,81 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird eine Indexmietvertrag abgeschlossen (Erste Anpassung nach 24. Monaten).
Kündigungsausschluss 12. Monate. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h29f58
Referenznummer: 5837.0025
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