Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 570 m²<br/>Grundstück Gifhorn Gifhorn 38518

Monat
6Zimmer
123 m²Wohnfläche
570 m²Grundstück

Herr Christian Tschauder

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Klassisches Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage

Begehrtes Einfamilienhaus in Gifhorn mit großzügiger Grundstücksfläche sucht neuen Eigentümer.
Dieses massive Wohngebäude mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und insgesamt sechs Zimmern bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Das Objekt wurde 1971 errichtet und ist voll unterkellert, mit einer Grundstücksgröße von 570 m² bieten sich Ihnen auch im Garten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Sie betreten die Immobilie über einen praktischen Flur von welchem aus Sie direkt in die Küche, sowie den über 30 m² großen und freundlichen Wohnbereich gelangen. Das Gäste-WC ist ebenfalls von hieraus zu erreichen.
An den Wohnbereich und die Küche grenzt zusätzlich der Essbereich sowie ein weiteres Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befinden sich, neben dem Tageslichtbadezimmer, drei weitere Räume, die je nach Bedarf genutzt werden können.
Die Befeuerung erfolgt sauber und unkompliziert über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Neben mehreren Räumen als Stau- und Lagerfläche, befindet sich auch die Garage im Keller des Hauses.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll erschlossen

Lage

Gifhorn, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Etagenwohnung in Gifhorn, einer charmanten Kleinstadt mit etwa 43.000 Einwohnern, liegt nur 1,7 km vom Stadtzentrum entfernt im Handwerkerviertel. Eine Bushaltestelle ist wenige Schritte entfernt, was die Mobilität erleichtert.
Die verkehrsgünstige Lage zu Braunschweig und Wolfsburg bietet zusätzliche Vorteile.
Das Haus ist in der Nähe von mehreren Supermärkten und Bäckereien, Drogeriemärkten, sowie zwei Einkaufszentren gelegen. Es befinden sich eine Schule sowie Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, verschiedene Ärzte sowie zwei Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Gastronomie-Liebhaber werden mehrere Restaurants und eine Bar in der Nähe zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten stehen neben drei Fitnessstudios zahlreiche Sportvereine zur Verfügung, während verschiedene Parks zur Naherholung einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.398,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4955r

Referenznummer: 4739