Einfamilienhaus zum Kauf

798800 €798.800 €4.318 €/m²

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5Zimmer

185 m²Wohnfläche

1.148 m²Grundstück

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St. Veit (9300)

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Herrliches Architektenhaus in Aussichtslage! #Traumblick.Erleben

Im Jahr 2012 erbaut, bietet sich Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage, auf einer Anhöhe gelegen mit einem schönem Ausblick.

Dieses Architektenhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung samt geschmackvollen Wohn-/ Essbereich, gepaart mit einem Kaminofen und hohen Glaselementen, welche Ihnen viel Tageslicht in Ihr Zuhause bringen. Die moderne Einbauküche ist ausstattungstechnisch auf dem neuesten Stand.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein begehbarer Schrankraum, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Dusche.

Im Außenbereich bietet sich Ihnen eine überdachte Terrasse mit einem Außen-Pool, wo man den Feierabend genießen kann.

Das Untergeschoss kann von außen begangen werden (Treppenabgang außen) und es befinden sich dort ein Fitnessraum, die technischen Anlagen, weitere Kellerräume mit einer Staubsaugeranlage.

Die im ganzen Haus installierte Fußbodenheizung wird mittels Luft-Wärmepumpe beheizt. Weiters ist eine elektrische Beschattung sowie modernste Soundtechnik für alle Wohnbereiche, Terrasse, Küche und Bad vorhanden.

Der liebevoll und von Meisterhand angelegte Gartenbereich mit traumhaftem Weitblick rundet dieses Wohnjuwel als Ganzes ab.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:
* Vorraum
* Garderobe
* Küche
* Geräumiger Wohn-/ Essbereich
* Bad mit Dusche und WC
Obergeschoss:
* 4 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
* 2 Balkone

HIGHLIGHTS:
* PV - Anlage mit Speicher und Ladestation in der Garage
* Zentral Staubsaugeranlage und Wäscheabwurfschacht
* modernste Technik
* Swimmingpool und Whirlpool
* Doppelgarage

Hier gelangen Sie zum kostenlosen virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/AtSJ

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Kellerfläche: 99,00 m², Bundesland: Kärnten