Einfamilienhaus zum Kauf 890.000 € 6 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 2.041 m²<br/>Grundstück Traunreut Traunreut / Haßmoning 83301

Monat
6Zimmer
181 m²Wohnfläche
2.041 m²Grundstück

Herr Edgar Alexander Petras

Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Chiemgau's Finest! Malerisches Landhaus in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil, das 1960 erbaut und 1990 umfassend kernsaniert wurde, verbindet luxuriösen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Die massive Bauweise schafft eine einladende Wohnatmosphäre auf einer großzügigen Fläche von ca. 181 m², verteilt über zwei Etagen, die Raum für schöne Erinnerungen und gesellige Stunden bietet.

Besonders bezaubernd ist das weitläufige und liebevoll gestaltete Grundstück von über 2.000 m². Eingebettet in eine malerische Ortsrandlage mit atemberaubendem Bergblick, wurde es von einem Gartenbau- und Landschaftsmeister kunstvoll angelegt. Hier finden Sie viel Platz für kreative Ideen und die Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten - die Pelletheizungsanlage aus 2020 ist bereits darauf vorbereitet.
Somit eignet sich das Anwesen auch ideal für einen großen Familienverbund oder gar ein Mehrgenerationsprojekt.

Der geschmackvolle offene Kamin im Wohnbereich und die moderne Pelletheizung sorgen für eine behagliche und warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine großzügige gemauerte Garage bietet Ihnen direkten Zugang zum Wohnhaus und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Inneren verleiht der Natursteinboden aus Solnhofener Platten mit seinen Fossileinfassungen den Räumen einen eleganten Akzent. Hochwertige Massivholz-Türen und Zargen ergänzen das harmonische Gesamtbild. Alle Fenster sind abdunkelbar, was Ihnen sowohl Privatsphäre als auch einen erhöhten Komfort bietet.

Auf dem weitläufigen Gelände erwarten Sie zwei liebevoll angelegte Teiche sowie eine Ost- und eine Südterrasse, die zu idyllischen Momenten im Freien einladen. Genießen Sie entspannende Stunden in der hauseigenen Sauna, die Ihnen eine Oase der Erholung bietet. Außerdem gibt es eine teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Schätze schafft.

Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt. Dieses Haus vereint stilvolle Eleganz und gemütlichen Komfort und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Stein

Lage

Traunreut, Traunreut / Haßmoning (83301)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Haßmoning, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Traunreut. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft Oberbayerns, bietet diese Lage den idealen Rückzugsort für all jene, die Erholung und Naturverbundenheit suchen. In der Umgebung finden sich weite Felder, grüne Wälder und sanfte Hügel, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder auch einfach nur zum Genießen der frischen Landluft einladen.

Nicht weit von hier, etwa 5 Kilometer entfernt, erwartet Golffreunde der Golfclub Chieming mit einem 9- und einem 18-Loch-Platz, der hervorragende Bedingungen für passionierte Golfer bietet.

Haßmoning liegt in idealer Nähe zum Chiemsee und bietet Radfahrern einen exzellenten Ausgangspunkt für Touren zum "Bayerischen Meer". Nur etwa drei Kilometer von der Alz entfernt, die aus dem Chiemsee entspringt, können Radfahrer von Haßmoning aus eine entspannte und landschaftlich reizvolle Route wählen, die sie durch eine idyllische, ländliche Umgebung direkt zum Chiemsee führt.

Einmal am Chiemsee angekommen, können Sie den Chiemsee-Rundweg erkunden, der den See umrundet und viele malerische Aussichtspunkte, Badestrände und gastronomische Stopps bietet. Für Radfahrer, die gerne größere Distanzen zurücklegen, lässt sich die Tour auch erweitern: Von Haßmoning aus können Sie über den Traun-Alz-Radweg weitere idyllische Strecken entlang der Flüsse in die umliegenden Regionen erkunden.

Dank der flachen Topographie und der guten Anbindung an gut markierte Radwege ist Haßmoning ein perfekter Ausgangspunkt für schöne Radtouren zum Chiemsee.

Entfernungen:

Chiemsee (Seebruck): 6 km
Alzbad-Strand (Truchtlaching): 3 km
Seeoner See: 8 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

890000 €

4.917,13 €/m²

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Paulanerplatz 10, 81669 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Edgar Alexander PetrasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6fg5k

Referenznummer: 2425_1