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Wohnung zum Kauf
199000 €2.575 €/m²
3Zimmer
77,3 m²Wohnfläche

AWH-Immobilen-GmbH
Herr Axel Huß
AWH-Immobilen-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Wohnung in Crailsheim

Diese ansprechende Obergeschosswohnung bietet großzügigen Wohnkomfort und moderne Ausstattung in einer begehrten Wohnlage. Mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einem Balkon ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.

Besonderheit: Der derzeitige Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und möchte diese nach dem Verkauf weiterhin als Mieter nutzen. Dies bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einem zuverlässigen und langfristigen Mietverhältnis profitieren möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Balkon
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pamiersring 104, Kreuzberg II, Crailsheim (74564)
Crailsheim ist eine Stadt im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 30 km östlich von Schwäbisch Hall gelegen. Sie ist nach Schwäbisch Hall die zweitgrößte Stadt im Landkreis und die drittgrößte der Region Heilbronn-Franken. Die Autobahnverbindungen zur A6 und A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die "schönste Altstadt Deutschlands" Dinkelsbühl (Bayern) und auch der Ostalbkreis (Ellwangen, Aalen), sind nur 20 km entfernt. Eine perfekte Basis für Gewerbetreibende, auch "über den Grenzen" zu agieren, denn das Einzugsgebiet ist groß und schnell zu erreichen.
Die vielen Sport- und Freizeitangebote, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Museen finden großen Anklang und können auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Für Naturliebhaber sind die schönen Wander- und Radwege eine willkommene Abwechslung.
Das traditionelle "Crailsheimer Volksfest" findet jedes Jahr im September statt und lockt mit zahlreichen Fahrgeschäften und dem Krämermarkt hunderttausende Besucher an. Auf dem großen Messegelände haben die Gäste einen Einblick auf die ortsansässige Betriebe, die hier ihre Neuheiten präsentieren.
Es gibt Einkaufsläden und Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Banken, Fahrschulen, Friseure und verschiedene Gaststätten. Außerdem gibt es Kindergärten und div. Schulen, mehrere Spielplätze, Seniorenparks und ein Hallenbad.
Die meisten Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Für weitere Strecken gibt es den Stadtbus, der jede halbe Stunde fährt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1989
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.575,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region
1.926 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.858 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Im Auftrag zu verkaufen.
Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen.
Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft.
Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

Hinweis zur Käufer-Provision:
Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

AWH-Immobilen-GmbH
AWH-Immobilen-GmbHGewerblicher Anbieter
Lange Straße 8, 74564 Crailsheim
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Axel HußDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h9ay55
Referenznummer: 1136
AWH-Immobilen-GmbH
Herr Axel Huß
AWH-Immobilen-GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen