Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €1.743,24 €/m²

Finanzierung ab 433 €/Monat

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3,5Zimmer

74 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Egelmeer, Waltrop (45731)

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG eines 9-Familien-Hauses. Auch wenn die Wohnung selbst dringend einer Renovierung bedarf, so präsentieren sich die Gemeinschaftsräume und das unmittelbare Umfeld vorbildlich gepflegt. Bei den Hausbewohnern handelt es sich mehrheitlich um Eigentümer, welche die Wohnung selbst nutzen.
Die ca. 74m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein ca. 25m² großes Wohn-/ Esszimmer mit angeschlossenem Balkon, ein Elternschlafzimmer (ca. 15m²), die Küche und ein kleines Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 8m²) sowie den Flurbereich mit Garderobenecke und das Bad. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie den Ausblick auf die gepflegte Grünanlage des Hauses. Dahinter befindet sich dann der zur Wohnanlage gehörende Garagenhof. Zur Wohnung gehören sowohl ein eigener Abstellkeller als auch eine zusätzliche Dachkammer.
Die Eigentümergemeinschaft wird seit vielen Jahren von einer renommierten, ortsansässigen Hausverwaltung verwaltet. Hier wurde auch an die Bildung einer entsprechenden Instandhaltungsrücklage gedacht.
Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung liegt gegenüber dem historischem Schiffshebewerk genau an der Stadtgrenze zwischen Waltrop und Datteln. Auch bis Castrop-Rauxel (Ortsteil Henrichenburg) ist es von hier nur ein Katzensprung. Hier sind eine ruhige, gepflegte Lage und eine gute Verkehrsanbindung kein Widerspruch. Den Autobahnanschluss der A2 (CAS Henrichenburg) erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten. Anschluss an den ÖPNV ist durch eine nah gelegene Bushaltestelle ebenfalls gegeben.
Naherholung finden Sie sowohl an den Spazierwegen der sich hier kreuzenden Wasserstraßen (Dortmund-Ems-Kanal / Rhein-Herne-Kanal) und den umliegenden Feldern und Wiesen. Spielmöglichkeiten für Kinder befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung (u. A. der Wasserspielplatzt des LWL-Museum).

Sonstiges Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.
Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.