Mehrfamilienhaus zum Kauf

382900 €382.900 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1270 €/Monat

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11Zimmer

504 m²Wohnfläche

48.882 m²Grundstück

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Ostlutter, Lutter am Barenberge (38729)

Insgesamt umfasst das Areal vier Flurstücke. Die Gesamtgröße der Flurstücke beträgt ca. 48.882m². Zwei Grundstücke sind als Gebäude- und Freiflächen (ca. 11.748m²) ausgewiesen, eins als Ackerland/ Laubwald (ca. 23.286m²) und eins als Grünland/ Wiese (ca. 13.848m²).
Eins der Grundstücke ist bebaut mit einem Zweifamilienhaus und einer Scheune mit Anbau. Die Wohnung 1 erstreckt sich über den ehemaligen Wohnteil und einem ehemaligen Stallteil. Die Wohnung 2 befindet sich in dem ehemaligen Stallgebäude. Im Jahr 1951 wurde es als Vollbauernstelle mit Wohnteil und Stallflächen erbaut und im Jahr 1968 erfolgte der Ausbau der südliche Stallbereich im EG und DG zu Wohnzwecken. Des Weiteren ist im Jahr 1976 der nördliche Gebäudeteil im EG zu einer Wohnung (Wohnung 2) umgebaut und hierfür liegt ein Genehmigungsvermerk von 1978 vor. Im Jahr 2004 wurden in der Wohnung 2 Grundrissänderungen und diverse Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Ab 2007 bis 2018 wurde das Gebäude erweitert und aufgestockt und die Wohnung 1 im östlichen Gebäudeteil hergerichtet. Die Ausbauarbeiten im ehemaligen Wohnteil sind noch nicht abgeschlossen. Im Zuge dieser Maßnahmen wurde die Fassade im Bereich der Wohnung 1 verklinkert und das komplette Dach neu eingedeckt. Der Dachstuhl des Altbauteils wurde statisch aufgerüstet, Wärmedämmung und Dachflächenfenster neu eingebaut.
Gebäudeaufteilung:
A. KG: Kellerräume mit Heizungsanlage
B. Wohnung 1:
EG: Windfang, Küche mit Treppe zum OG, Wohnzimmer mit vorgelagerter Südterrasse, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie im ehemaligen Wohnbereich noch nicht fertig ausgebaute Räumlichkeiten (1 Zimmer, Abstellraum, Verbindungsflur und Flur mit ursprünglicher Treppe zum DG)
OG/DG: Im OG des Neubauteils Empore, 2 Zimmer, Bad und Flur sowie im DG des Altbauteils Flur und 2 Zimmer/ Wohnfläche ca. 305 m²
C. Wohnung 2:
EG: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad und ein Zimmer
DG: 3 Zimmer, Bad und Flur / Wohnfläche ca. 199 m²

Das ehemalige Bauerngehöft liegt in der Stadt Langelsheim, Ortsteil Lutter am Barenberge im Landkreis Goslar, Niedersachsen. Die Liegenschaft liegt im nordwestlichen Harzvorland und umfasst vier 4 Grundstücke. Zwei Flurstücke befinden sich am Ortsrand des Ortsteils Ostlutter, ca. 13 km (Luftlinie) nordwestlich der Kreisstadt Goslar. Die Entfernung zur weiter westlich gelegenen Ortsmitte von Lutter am Barenberge beträgt ca. 2,5 km. Der Ort, Ostlutter, ist über die Landesstraße 500 zu erreichen. Die nächsten Bundesstraßen (B 248 Salzgitter-Bad - Seesen, B 82 Goslar - A7 und B6 Goslar - Hildesheim) sind 2,2 km bis 8 km entfernt. Die Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss an die A 7 (Bockenem) beträgt ca. 12 km. Eine Bushaltestelle für den Regionalverkehr ist im Ort in einer Entfernung von ca. 4 Gehminuten vorhanden. Die nächsten Regionalbahnhöfe mit Regional-Express-Verbindungen zu den ICE-Bahnhöfen Hannover, Göttingen und Braunschweig befinden sich in einem Entfernungsradius von 11 km (Bahnhof SZ-Ringelheim) und 16 km (Bahnhof Seesen).
Etwas entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Die HmcS- Gruppe ist eine 100%ige Tochtergesellschaft des Genoverbandes e.V. (2.920 Mitgliedgenossenschaften- Stand 2023).
Das Service-Angebot umfasst unter anderen folgenden Geschäftsfelder:
a. besichertes/unbesichertes Forderungsmanagement
b. Abwicklung und Vermarktung von Zwangsversteigerungs-/ Sanierungsobjekten.
Zum Genoverband e.V. gehören 317 Kreditgenossenschaften, mehr als 400 landwirtschaftliche Waren- /Dienstleistungsgenossenschaften, etwa 510 Agrargenossenschaften, etwa 650 gewerbliche Waren- und Dienstleistungsgenossenschaften, rund 680 Energie-, Immobilien- und Versorgungsgenossenschaften sowie rund 120 Schülergenossenschaften.
Fordern Sie kostenlos das ausführliche Exposé von uns an und nutzen dafür das jeweilige Kontaktformular. Vorab schon mal vielen Dank für Ihre Anfrage. Energieausweis gemäß EnEV 2014 Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangs-versteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Stichworte Gesamtfläche: 504,00 m², vermietbare Fläche: 504,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3