Mehrfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 11 Zimmer 226 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Kelheim Kelheim 93309

Monat
11Zimmer
226 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Reinhard Leichtl

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

3-Familienhaus in Kelheim-Affecking - eine gute Investition!

Kurzbeschreibung Die Zinsen sinken - die Mieten steigen - investieren Sie in Wohneigentum! Objekt Dieses 3-Familienhaus wurde 1971 errichtet. Es ist in Form einer Doppelhaushälfte gebaut, voll unterkellert und hat je eine Wohnung pro Etage.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben einen sehr familienfreundlichen Grundriss mit jew. 4 Zimmer, Küche, Bad und natürlich Balkon oder Terrasse. Beide Wohnungen sind gut vermietet.
Die Dachgeschoss-Wohnung (mit Mansarde) verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad, hat aber keinen Balkon und steht aktuell zur Neuvermietung oder Eigennutzung bereit.
Abstellräume und Waschmaschinenplätze sind für alle Wohnungen im Keller vorhanden.
Der Zustand ist ordentlich und gepflegt. Die Öl-Heizung stammt aus 2003. Weiterhin wurde das Bad im EG und einige Fenster erneuert. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Haus.

Objektdetails:
- Baujahr 1971
- Bauform: Doppelhaushälfte
- EG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- OG-Wohnung 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad (vermietet)
- DG-Wohnung 60 m², 3 Zimmer, Küche, Bad (frei)
- Öl-Heizung aus 2003
- Bad EG und einzelne Fenster erneuert
- ca. 360 m² Grund
- 2 Garagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
vermietet

Lage

Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dreifamilienhaus liegt in Kelheim, im Stadtteil Affecking, nur 2,3 km südöstlich des Stadtzentrums. Von hier aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Bushaltestelle und den Bahnhof in Saal. Die Lage ist ideal für Familien. Es befinden sich mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, ein Einkaufszentrum, ein Baumarkt, sowie mehrere Restaurants, Cafés und Freizeitangebote in der Nähe. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Schule, ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten. Zudem gibt es Arztpraxen und Apotheken in der Nähe, um Ihre Familie bestens zu versorgen. Genießen Sie außerdem die Naherholung in einem der Sportzentren, dem Freizeitbad Keldorado oder einfach in der schönen Natur rund um Kelheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

1.659,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.659,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.501 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 286,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Gewerblicher Anbieter

Schäfflerstraße 3, 93309 Kelheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reinhard LeichtlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr5a5w

Referenznummer: 1/20/064-064/010348