Wohnung zum Kauf 69.000 € 1 Zimmer 43,7 m²<br/>Wohnfläche Bad Meinberg Horn-Bad Meinberg / Bad Meinberg 32805

Monat
1Zimmer
43,7 m²Wohnfläche

Herr Marvin Kerbs

Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit - einer vermieteten charmanten 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Horn-Bad Meinberg

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit - einer charmanten 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Horn-Bad Meinberg, die bereits seit 2022 vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 230 € erzielt. Diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit einem geschickten Händchen für Renovierungen.

Allgemeine Informationen
Die Wohnfläche beträgt ca. 43,71 m² und umfasst 1 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Hauses mit insgesamt 13 Parteien. Das Haus wurde im Jahr 1974 gebaut und wurde seitdem laufend instand gehalten.

Ausstattung und Zustand
Die Etagenheizung wurde 2016 erneuert, was eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Die Dachfenster in Bad und Küche wurden im Jahr 2024 erneuert, und das Balkonfenster sowie die Balkontür wurden 1998 ausgetauscht. Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der einen Blick auf die Umgebung bietet.

Stellplatz und Kellerraum
Ein zugeordneter Stellplatz gehört zur Wohnung, ebenso ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zustand
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Horn-Bad Meinberg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Wohnung zu überzeugen. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine attraktive Wertsteigerung durch gezielte Renovierungsmaßnahmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Bad Meinberg, Horn-Bad Meinberg / Bad Meinberg (32805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen am Fuße des Teutoburger Waldes!

Vielschichtige Wandermöglichkeiten, Fahrradwege und Naherholungsgebiete befinden sich direkt in Ihrer Nähe. Auch beliebte Sehenswürdigkeiten wie die Externsteine und das Hermannsdenkmal sind in der näheren Umgebung zu finden. Die Wohnung selbst liegt in unmittelbarer Nähe des Kurparks des anerkannten Luftkurorts Bad Meinberg, nur ca. 650 Meter entfernt.

In Horn-Bad Meinberg finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in kurzer Erreichbarkeit. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 350 Meter von der Wohnung entfernt.

Aufgrund der Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B239 sind die umliegenden Ortschaften Steinheim, Blomberg und die Kreisstadt Detmold innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Somit ist die Lage des Objekts auch bestens für Berufspendler geeignet, die eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.578,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.578,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

979 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.485 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges -- Das digitale Angebotsverfahren --

Dieses Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Warum? Die Finanzierungszinsen sind derzeit stark schwankend. Es lässt sich schwer mit festen Verkaufspreisen arbeiten. Um den Verkaufspreis nicht wöchentlich anpassen zu müssen - das würde Interessenten verunsichern - bieten wir diese transparente Methode an. Die Gebote anderer Interessenten werden während der Angebotsphase nicht öffentlich dargestellt, da es sich um ein geschlossenes Verfahren handelt. Alle weiteren Details zum Angebotsablauf finden Sie im Exposé.

-- Ihre Vorteile --

? Transparentes, digitales Bieterverfahren von Zuhause aus
? Transparente Preisfindung
? Faire Chancen
? Möglichkeit ein Schnäppchen zu machen und kein Risiko zu überzahlen

-- Haftungsausschluss --

Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nasso Immobilien & Finanzierung e. K.Gewerblicher Anbieter

Ortsmitte 12, 33189 Schlangen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KerbsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5cb5m

Referenznummer: 202407196