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Terrassenwohnung zum Kauf
279000 €2.607 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mein-Immo Kontakt GmbH
Herr Bekir Sanver
Mein-Immo Kontakt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Exklusive Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Garten in Mattighofen!

Diese wunderschöne, mit großem Aufwand sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mattighofen. Hier treffen hochwertige Ausstattung und modernes Design auf großzügige Wohnflächen und exklusive Details.

HIGHLIGHTS:

* Wohnfläche: 106,76 m² (inkl. beheiztem Wintergarten)
* Nebenräume: 6,67 m²
* Terrasse: 21,01 m²
* Garten: 69 m²
* Carport: 12,95 m²
* Stellplatz: 12,55 m²

AUSSTATTUNG:

* Böden: Hochwertige Fliesen und edle Parkettböden verleihen den Wohn- und Schlafräumen eine warme, elegante Atmosphäre.
* Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit großzügiger Walk-In-Dusche und WC.
* Separates WC: Mit eigenem Fenster.
* Abstellraum: Bietet zusätzlichen Stauraum für praktische Ordnung im Alltag.
* Wintergarten: Beheizt, mit Panoramaverglasung und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden das ganze Jahr über.

AUSSENBEREICH:

* Gepflasterter Außenbereich mit Carport und zusätzlichem Stellplatz.
* Abstellraum im Außenbereich für Fahrräder oder Gartengeräte.

ENERGETISCHE ECKDATEN:

* Heizwärmebedarf (HWB): 52 kWh/m²a
* Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,56

SONSTIGES:

* Baujahr: 1960
* Sanierung: 2023
* Betriebskosten: ca. EUR 130,- monatlich

Genießen Sie das Wohnen in einer modernen und komfortablen Immobilie mit großzügigem Freiraum und hochwertiger Ausstattung. Dieses Objekt bietet nicht nur exzellente Wohnqualität, sondern auch eine attraktive und zentrale Lage in Mattighofen.

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können.

Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer Bank neutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sanver Bekir
Tel.: +43 676 54 41 992
Mail: b.sanver@mein-immokontakt.at
Homepage: www.mein-immokontakt.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach vereinbarung
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Schalchen (5231)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
279000 €
2.607,48 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Gartenfläche: 69,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mein-Immo Kontakt GmbH
Mein-Immo Kontakt GmbHGewerblicher Anbieter
Auffang 95, 5231 SCHALCHEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Bekir SanverDein Kontakt
Online-ID: 2gu325g
Referenznummer: OBGC202403251807327224d43bed7b6
Mein-Immo Kontakt GmbH
Herr Bekir Sanver
Mein-Immo Kontakt GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé