Wohnung zum Kauf provisionsfrei 628.500 € 3 Zimmer 92,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Waldstadt - Waldlage Karlsruhe / Waldstadt 76139

Monat
3Zimmer
92,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Magdalena Nutz

S-ImmoCenter GmbH

Endlich Zuhause! Ansprechende 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in der Waldstadt

Das Neubauprojekt WALDSTADT HOMES steht für hochwertiges und naturnahes Wohnen für alle Generationen und dies in einem der jüngsten Stadtteile von Karlsruhe, in welchem es seit Jahren an Neubauwohnungen mangelt. Die attraktiven und modernen 2 - 3 Zimmer Eigentumswohnungen entstehen direkt an der Kolberger Straße und verteilen sich auf drei ansprechende Mehrfamilienhäuser. Eine durchdachte Planung mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 92 m² bietet Platz für Ihre individuellen Ansprüche.

Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um die 3-Zimmer-Wohnung C-17 im 5.OG. Die ansprechende Loggia ist nach Westen ausgerichtet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns in einem persönlichen Gespräch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 09 / 2026
Personenaufzug
5. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Waldstadt - Waldlage, Karlsruhe / Waldstadt (76139)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhe, Natur und urbane Lebensqualität vereint - in der Waldstadt ist das möglich

Die Karlsruher Waldstadt ist eine der beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Gelegen im grünen Herzen von Karlsruhe, bietet der Stadtteil eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Die Waldstadt ist geprägt von einer Vielzahl von Grünflächen, Wäldern und Parkanlagen. Die nahegelegenen Erholungsgebiete wie der Hardtwald oder der Schlossgarten bieten Platz für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Picknicks. Der Traugott -Bender-Sportpark und das Fächerbad ermöglichen eine Vielzahl von sportlichen Unternehmungen. Ein überschaubares Einkaufszentrum mit Einzelhandel, Gastronomie und Apotheke ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, die Innenstadt kann per Fahrrad oder ÖPNV in nur ca. 18 Minuten erreicht werden. Die Waldstadt bietet somit ein hervorragendes Wohn- und Lebensumfeld für Singles, Familien und Senioren. Wer hier wohnt, erlebt eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

628500 €

6.796,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

2.776 €/m²

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6.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Frau Magdalena NutzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnwr5f

Referenznummer: 2023-0290-17