Reihenmittelhaus zum Kauf 92.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 710 m²<br/>Grundstück Wemmetsweiler Merchweiler / Wemmetsweiler 66589

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
710 m²Grundstück

Herr Sascha Deutsch

Innovativ Immobilien

Kleines entkerntes Einfamilienhaus mit tollem Garten aber viel Arbeit ideal für Pärchen

Das kleine entkernte Reihenmittelhaus liegt an der Hauptstraße von Wemmetsweiler. Dennoch besitzt man einen schönen großen Garten mit Blick ins Grüne und viel Ruhe. Das Haus wurde größtenteils entkernt, ein neues Bad mit toller ebenerdiger Dusche und Wanne wurde neu verbaut und zu neunzig Prozent fertiggestellt. Alle weiteren Wohnräume müssen noch vollständig saniert werden. Die Elektrik wurde nicht fertiggestellt. Die Heizung wurde mit Gas ungefähr 2014 saniert.

Aktuell ist das Haus für maximal zwei Personen nutzbar, aber der Zugang zum Dachgeschoss ist bereits erschlossen und mit viel Arbeit ausbaufähig. Das Dach ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber ein bis zwei weitere Zimmer. Das Dach wurde neu gedeckt, ist aber ungedämmt.

Im Eingangsbereich empfängt sie ein komplett entkernter Flur mit Zugang zum Wohn-Esszimmer, der Küche und dem neuen Badezimmer. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein altes Bad und ein kleines Schlafzimmer. Der Balkon, wie die Rückseite muss ebenfalls saniert werden. Der Keller ist Sandstein ohne geschlossene Bodenplatte und mit Wölbekellerdecken. Der Keller ist nach hinten ebenerdig und vor dem Haus über eine Treppe zu begehen.

Beachten Sie, dass noch fast alle Gewerke saniert werden müssen. Zögern Sie nicht und sprechen uns an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
voll unterkellert

Lage

Wemmetsweiler, Merchweiler / Wemmetsweiler (66589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt an der Hauptstraße von Wemmetsweiler.

Wemmetsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen, Saarland. Bis Ende 1973 war Wemmetsweiler eine eigenständige Gemeinde.

Wemmetsweiler hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Neunkirchen-Illingen. Bis zum Bau der Wemmetsweiler Kurve im Jahr 2004 war Wemmetsweiler Eisenbahnknotenpunkt. 2006 wurde der neue Haltepunkt Wemmetsweiler-Rathaus an der Fischbachtalbahn eingerichtet, der näher am Ortskern liegt, und der bisherige Bahnhof im Personenverkehr aufgegeben.Wemmetsweiler wird von den Landesstraßen L128 (Riegelsberg-Ottweiler), L294 und L295 durchzogen.Der Rosengarten in Wemmetsweiler ist einer von insgesamt neun Rosengärten im Landkreis Neunkirchen. In direkter Nähe des Rosengartens befindet sich die Kriegergedächtniskapelle "Maria Hilf".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

92000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

4500 zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

607 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.650 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innovativ Immobilien Gewerblicher Anbieter

Marktstraße 24, 66346 Püttlingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Sascha DeutschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4xx55

Referenznummer: II-SD-2024-459