Einfamilienhaus zum Kauf 485.000 € 121 m²<br/>Wohnfläche 1.133 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kemnath Postbauer-Heng 92353

Monat
121 m²Wohnfläche
1.133 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Immopoint Bayern GmbH | Immobilienmakler

Herr Bernhard Schermer

Immopoint Bayern GmbH | Immobilienmakler

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Wintergarten, Sauna, Garage und großem Traumgrundstück in ruhiger Lage

Objektbeschreibung FÜR NATURLIEBHABER:
Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich auf einem traumhaften, weitläufigen und sonnigen Grundstück mit 1.133m². Funktionieren Sie Ihren Wintergarten zur Terrasse um, indem Sie die großen Fenster aufklappen, und genießen Sie den Blick ins Grüne des gut eingewachsenen Gartens. Die Garage, ebenfalls massiv erbaut, hat eine Überlänge, so dass man entweder zwei Autos hintereinander darin parken oder einen großen Teil als Stauraum (für z.B. Gartengeräte) benutzen kann.

BESONDERE SCHMANKERL:
Neben einer neuwertigen Gasheizung kann man das gesamte Haus auch mit einem sich im Wohnzimmer befindlichen, massiven Kachelofen beheizen.
Zum Entspannen von Körper und Geist steht Ihnen im Bad eine Sauna mit Platz für ca. drei Personen bereit.
Richten Sie sich in Ihrem großen Wintergarten eine Wohlfühl-Oase ein, wo Sie Sommer wie Winter die Natur genießen können (große Fenster zum Aufklappen).

Das Haus ist bereits frei und könnte sofort bezogen werden!
Raumaufteilung ERDGESCHOSS:
- Großes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Sauna, Fußbodenheizung
- Eingangsbereich/Flur mit Garderobe und Treppenhaus

OBERGESCHOSS:
- Großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank/Abstellraum
- 2. Schlafzimmer

KELLER:
- Wäschekeller
- Heizungs/Anschlussraum
- Großer Raum (z.B. Hobbyraum, Lagerraum)
- Holzlagerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Kemnath, Postbauer-Heng (92353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im Ortsteil Kemnath, der unmittelbar an Postbauer-Heng angebunden ist. Im Umkreis von ca. zwei Kilometern finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, wie z.B. Kinderkrippe, Kindergarten, Schule, Rathaus, verschiedene Ärzte, Banken, Post, Naturfreibad sowie Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter, Bäcker und Metzger. Verbringen Sie Ihre Freizeit im fußläufig gelegenem Naturfreibad mit Spielplatz, auf einem der Sport- und Tennisplätze, bei der Feuerwehr oder bei einem weiteren der zahlreichen Vereine.

Vom ca. 2 Kilometer entfernten Bahnhof geht es mit der Bahn oder der eng und gut getakteten S-Bahn nach Nürnberg oder Neumarkt.
Anbindungen zu den Autobahnen A3 und A9 und somit in alle Himmelsrichtungen sind ca. 13 km entfernt.
Weitere Informationen zum Markt Postbauer-Heng finden Sie unter www.postbauer-heng.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

485000 €

4.008,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.279 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.965 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Wir würden uns sehr freuen, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immopoint Bayern GmbH | ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 6, 92348 Berg

Partnerschaft

Herr Bernhard SchermerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b7rc5w

Referenznummer: 2023-011