Einfamilienhaus zum Kauf 147.000 € 7 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 2.108 m²<br/>Grundstück Stangheck 24395

Monat
7Zimmer
85 m²Wohnfläche
2.108 m²Grundstück

Jennifer Lorenz

PlanetHome Group GmbH

Reserviert - Erwecken Sie Geschichte zum Leben - historisches Bauernhaus in der Nähe von Gelting

Willkommen in einer Welt aus Geschichte und Charme. Dieses historische Bauernhaus befindet sich in Stangheck, nur ca. 3 Kilometer entfernt vom schönen Ostseestrand. Es bietet nicht nur die Gelegenheit, ein Stück Vergangenheit zu bewahren, sondern auch unendliche Möglichkeiten, seine Zukunft neu zu gestalten.
Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass das Haus sich in einem stark sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Hier ist viel Vorstellungskraft erforderlich. Dennoch gibt es bereits eine bewohnbare Wohnung, die aktuell vermietet ist. Mieteinnahmen ca. 4.440 EUR p.a. Entdecken Sie das Potenzial und die Möglichkeiten dieses Bauernhauses. Verwirklichen Sie Wohnträume.
Das Haus könnte nach einer umfassenden Restaurierung in ein Wohnparadies verwandelt werden, das den historischen Charme und gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Wie wäre es mit einer kreativen Nutzung? Atelier, Werkstatt, oder ein Seminarhaus - die großzügigen Räumlichkeiten lassen viel Spielraum für kreative Ideen.
Die Region bietet sich bestens für die Ferienvermietung an. Ein Umbau zu Ferienwohnungen wäre denkbar.
Auch nachhaltige Projekte werden immer beliebter. Denken Sie an nachhaltige Wohnkonzepte oder ökologische Landwirtschaft? Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte und bietet ein faszinierendes Projekt für Liebhaber von historischen Gebäuden. Lassen Sie sich inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Träume in diesem historischem Bauernhaus.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ausstattung:

- Bauernhaus
- Baujahr ca. 1825
- Wohnfläche der ausgebauten Wohnung ca. 85 m²
- Nutzfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 2.108 m²
- Denkmalgeschützt
- Großes Nebengebäude "Alter Stall"

Die Angaben (Stand: Juli 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Kein Keller
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Stangheck (24395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stangheck ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Zum Gemeindegebiet gehören Groß-Bojum, Mariannenhof, Regelsrott, Rundhof, Tranbüll und Stangheck.

Die Gemeinde ist ein anerkannter Erholungsort und liegt in unmittelbarer Nähe zum Luft- und Kneippkurort Gelting.

Das Gemeindegebiet wird durch große Höfe und die Gutsanlage von Rundhof landwirtschaftlich geprägt.

In der Gemeinde wurde sogar schon insgesamt viermal für die TV-Serie "Großstadtrevier" gedreht.

Die unmittelbare Anbindung an die Geltinger Bucht macht Stangheck auch für den Fremdenverkehr interessant.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1825
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

147000 €

1.729,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 370,00 EUR

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1.729,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.025 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.568 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jennifer LorenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f5nl5a

Referenznummer: 341007