Bungalow zum Kauf

649000 €649.000 €3.818 €/m²

Finanzierung ab 2689 €/Monat

---

4Zimmer

170 m²Wohnfläche

952 m²Grundstück

---

Harsefeld, Harsefeld (21698)

Das ca. 952 m² große Grundstück befindet sich, angenehm ruhig, am Ende einer kurzen Anliegersackgasse. Direkt am Haus wurde ein aufwändiger Doppelcarport mit einem zusätzlichen Abstellraum errichtet. Die großzügig bemessene Zufahrt bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge der Besucher. Die liebevoll und durchdacht gestaltete Gartenanlage bildet einem sehr harmonischen Rahmen. Die herrliche Sommerlinde an der Nordostgrenze und die aufwändigen Randbepflanzungen prägen den Gesamteindruck und sichern die Privatsphäre. Eine Bewässerungsanlage ist installiert, auch ein Gewächshaus ist vorhanden.

Der Bungalow wurde individuell geplant und 2009 in konventioneller Qualitätsbauweise von der Firma Viebrock als 2-Liter-Hybrid-Haus erbaut. Es stehen im Haus 170 m² Wohn- und 10,5 m² Nutzfläche zur Verfügung - barrierefrei!
Die helle und großzügig bemessene Eingangsdiele, zu begehen von dem überdachten Eingangsbereich, bildet das Entree und den Mittelpunkt des Bungalows. Durch die über 2,3 m hohen, breiten und verglasten Türen zur Küche und zum Wohnbereich hin, ist dieser Bereich angenehm hell.
Die durchdachte Aufteilung der Räume wird den unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten gerecht. Das von der Diele abgehende Homeoffice oder Gästezimmer, der separierte Schlafbereich mit 2 Schalfräumen und dem barrierefreien, praktischen Bad, die helle Küche mit dem gemütlichen Essplatz und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit dem Kaminofen und dem herrlichen Blick in den Garten - hier wurde liebevoll und erfahren geplant! Vom Wohn- Essbereich und der Küche bestehen Ausgänge auf die überdachte Terrasse mit der breiten Markise, als Schutz vor zu viel Sonne.

Der von der Diele aus zu erreichende Hauswirtschaftsbereich und der Technikraum runden das Rumangebot ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine 1,05 kWp- Photovoltaikanlage ist installiert. Weiter wurde im Haus eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage installiert. In Verbindung mit den hervorragenden Dämmwerten des Gebäudes sind nachhaltig geringe Bewirtschaftungskosten und ein gutes Raumklima gewährleistet.

Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Gern stehen wir für Fragen, ergänzende Unterlagen und eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem sehr gepflegten und absolut zeitgemäßem Objekt begeistern und von einigen, weiteren Details überraschen. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag!

Die Samtgemeinde Harsefeld liegt südlich der Kreisstadt Stade und südwestlich von Hamburg auf der Stader Geest. Harsefeld ist namensgeber und bildet das Zentrum dieser Gemeinde. Dieser gepflegte und angenehme Wohnort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Freizeitangeboten. Die umliegenden Städte Stade und Buxtehude sind schnell mit dem Auto oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Sonstiges GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1