Hotel zum Kauf

669000 €669.000 €1.798 €/m²

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785 m²Grundstück

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Groß Steinrade / Schönböcken, Lübeck, St. Lorenz Nord (23556)

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Das massiv gebaute Vorderhaus wurde 1938 als Wohnhaus mit Kolonialwarengeschäft auf einem 785 m² großen Grundstück errichtet. Seither erfolgten diverse An- und Umbauten. 1973 wurde eine Garagenzeile erstellt, welche später zu 3 Apartments ausgebaut und seither so genutzt wird.1990 folgte ein Flachdachanbau, welcher eine weitere Wohnung beherbergt. Das Gebäude verfügt im Haupthaus sowie Anbau über eine Wohnfläche von gesamt ca. 325 m², die Nutzfläche im Haupthaus beträgt ca. 128 m². Die vermietete Gewerbeeinheit mit zwei Büros hat eine Größe von ca. 46 m² und ist über einen separaten Zugang zu erreichen. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im EG befinden sich eine vermietete Büroeinheit sowie eine Wohnung, die aktuell von der Eigentümerin bewohnt wird. Der Abschluss eines Mietvertrags oder alternativ Räumung der EG Einheit sind in Absprache mit dem Käufer möglich. Im ersten OG und DG liegen weitere 3 vermietete Wohnungen. Ebenfalls im DG befinden sich 3 möblierte Zimmer mit eigenem Duschbad, die eine gemeinsame Pantry-Küche nutzen. Diese Pensionszimmer stehen aktuell zur freien Verfügung. Eine Vermietung als möbliertes Zimmer oder als 3er WG mit gemeinsamer Küche sind möglich. Die vermietete Wohneinheit im Anbau verfügt über eine rückwärtige eingewachsene Terrasse.
Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 37.800 € p.a.

Sonstiges Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Termin für eine Objektbesichtigung vereinbaren möchten.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

[URL="https://vod.streambuzzer.com/skhl/1721378872031-669a28380791b/"]Video Pension[/URL] Stichworte Wohnfläche: 325,25 m², Nutzfläche: 556,33 m², Gesamtfläche: 46,80 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2004, modernisiert