Wohnung zum Kauf

412000 €412.000 €4.079 €/m²

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Stainach (8950)

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Am Fuße des Grimming, am Ortsanfang der Gemeinde Stainach-Pürgg und in unmittelbarer Nähe des neu entstehenden Bezirks-Leitspitals, befindet sich der aus den 70iger Jahren bestehende Gebäudekomplex, der sowie die Außenanlagen seit 2022, wie im Expose´Grafiken/Bildern ersichtlich, vollkommen generalsaniert und umgebaut wird.

Das gesamte Objekt verfügt im Obergeschoß über 7 bereits adaptierte Wohnungen.
In dieser nun zweiten Ausbauphase wurde das Erdgeschoß vollends entkernt und vier neue moderne Terassen-Wohnungen bestmöglichst eingebaut.
In einer weiteren Phase werden am Nebengebäude noch weitere 6 neu zu errichtende Wohnungen geschaffen, wobei dann der derzeitige Betrieb des Besitzers ausgelagert wird.

Hier wird Top 11 als die größere der noch zwei verbliebenen hochwertigen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und eigenem Grün zu einem äußerst fairen Preis angeboten.

Die Fertigstellung der Innenräume ist mittlerweile abgeschlossen und die Wohnung ist somit bezugsfertig. Die Außenanlage ist noch am fertigstellen wobei die bereits neu gedämmte Fassade demnächst, nach Wetter-Möglichkeit, neu verputzt wird.

Nehmen sie die Chance wahr und besichtigen Sie sobald als möglich Ihren eventuell neuen oder weiteren Lebensmittelpunkt.

Nachdem seitens der Gemeinde keine Einwände gegen Zweitwohnsitze bestehen und in Anbetracht der sehr günstigen Verkehrslage, sowie den unzähligen ganzjährigen Freizeit-Urlaubsangeboten im Ennstal-Dachsteingebiet, sind diese hochwertigen Wohnungen auch sehr gut als Zweitwohnung-Feriendomizile geeignet.

Bei der Finanzierungsgestaltung bestehen mehrere Möglichkeiten, wobei wir ebenfalls gerne behilflich sind.

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!
 
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750
Mobil: IM Josef Jajtic 0699/19090363

Sonstiges Bei allen Wohnungen sind Fenster und Terassentüren in hochwertiger, dreifachverglaster Kunststoff-Aluausführung mit Fliegengittern, Raffstore und Rolläden bei den Schlafräumen sowie mit hochwertig bündigen Innentüren versehen.

Alle Böden und Nassräume sind zeitgemäß mit qulitativ hochwertigen Fliesen-Materialien höchsteffektivst auf der neuen Fußbodenheizung verlegt.

Ein Kellerabteil sowie ein im Preis inbegriffener, zugewiesener Autoabstellplatz als auch die Möglichkeit einen noch zusätzlichen Carportplatz käuflich zu erweben, runden das Angebot ab. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 6,57 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 120.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.80