Haus zum Kauf

219000 €219.000 €1.877 €/m²

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5Zimmer

116,7 m²Wohnfläche

820 m²Grundstück

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Sigmundsherberg (3751)

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3751 SIGMUNDSHERBERG - EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

Das 1954 erbaute und 2016 sanierte und renovierte Einfamilienhaus bietet einer Familie genügend Platz um sich zu entfalten.

Für Bastler befindet sich im Keller, welcher von außen zu begehen ist, eine kleine Werkstatt. Im großen, eingezäunten Garten ist viel Platz zum Toben, Garteln und Ruhe finden.

In wenigen Gehminuten ist der Bahnhof von Sigmundsherberg erreichbar, welcher ein Eisenbahnknoten an der Franz-Josefs-Bahn und der Kamptalbahn ist. Ideal für Pendler!

OBJEKTDETAILS

Die Wohnfläche von ca. 116 m² ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS

* Vorraum
* Küche
* Speis
* Esszimmer
* Wohnzimmer
* Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche und Badewanne
* WC

OBERGESCHOSS

* Vorraum
* Begehbarer Schrank
* 3 Zimmer

KELLER (CA. 27 M²)

* Werkstatt
* Technikraum

ZUSATZINFORMATIONEN

VERFÜGBARKEIT

Ab sofort verfügbar.

ENERGIE

Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. 

Der Energieausweis wird erstellt.

INFRASTRUKTUR

NAHVERSORGUNG:

* Nah & Frisch Markt
* Gasthäuser
* Raiffeisenbank
* Friseur
* Kosmetikstudios

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:

* Praktischer Arzt

BILDUNG UND KINDERBETREUUNG:

* Kindergarten 
* Volksschule
* Berufsförderungsinstitut NÖ

KULTUR:

* Museen
* Bücherei
* Pensionistenverband

SPORT- UND FREIZEITANGEBOTE:

* Freibad
* Langlaufloipen
* Fußball
* Tennis
* Radfahren
* Beachvolleyball

ENTFERNUNGEN

* Horn: ca. 10 km
* Krems: ca. 47 km
* St. Pölten: ca. 69 km
* Wien: ca. 84 km
* Linz: ca. 155 km 

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 711,00 m², Kellerfläche: 26,81 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert Sonstiges: Kabelkanäle