Wohnung zum Kauf 325.000 € 4 Zimmer 100,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Emmendingen Emmendingen 79312

Monat
4Zimmer
100,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Renate Kästner

Ziser Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Sehr gut vermietete Kapitalanlage!

Diese gepflegte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung Nr. 20 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Emmendingen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vermietet!
Garage
Balkon
2. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Emmendingen, Emmendingen (79312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet, in Emmendingen. Das Haus ist durch die Nähe zu Kollmarsreute -Denzlingen -Waldkirch sehr verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie z. B. ein kleines Einkaufzentrum und ein großes Einkaufzentrum mit Bäcker, Metzger, Ärztehaus, Apotheke, Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten.....

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.238,34 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.238,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.698 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2 Jahren sehr gut vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 10.200 €.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 468,01 €. Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 250,15 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 217,86 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 154,79 €).

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2023 für die Wohnung rechnerisch 7.137,76 € und für das gesamte Objekt 177.115,69 €.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ziser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 38, 79359 Riegel

Partnerschaft

Frau Renate KästnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f9w75z

Referenznummer: Ziser-2598-2024