Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €3.238 €/m²

Finanzierung ab 1345 €/Monat

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4Zimmer

100,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Emmendingen, Emmendingen (79312)

Diese gepflegte 4-Zimmer-Obergeschosswohnung Nr. 20 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Emmendingen.

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet, in Emmendingen. Das Haus ist durch die Nähe zu Kollmarsreute -Denzlingen -Waldkirch sehr verkehrsgünstig gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Infrastruktureinrichtungen wie z. B. ein kleines Einkaufzentrum und ein großes Einkaufzentrum mit Bäcker, Metzger, Ärztehaus, Apotheke, Wochenmarkt sowie Schulen, Kindergärten.....

Sonstiges Die Wohnung ist seit 2 Jahren sehr gut vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 10.200 €.

Das monatliche Hausgeld (inkl. Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt 468,01 €. Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich ca. 250,15 €, die nicht umlagefähigen Kosten ca. 217,86 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 154,79 €).

Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2023 für die Wohnung rechnerisch 7.137,76 € und für das gesamte Objekt 177.115,69 €.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
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www.ziser.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen