Reihenmittelhaus zum Kauf 100.000 € 5 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Wurzen Wurzen 04808

Monat
5Zimmer
91 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Herr Moritz Doberenz

N & D Immobilien

Zeitlos schön: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim

Das hier präsentierte Reihenmittelhaus, erbaut um das Jahr 1830, besticht durch seinen historischen Charme. Zwischen 1995 & 1996 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Fenster, Sanitäranlagen, Türen und dem Dach.

Im Jahr 2016 erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, der nicht nur für einen frischen und gepflegten äußeren Eindruck sorgt, sondern auch die historische Architektur in ihrer ursprünglichen Pracht hervorhebt.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet mit ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. So finden Sie hier aktuell ein großes Wohnzimmer sowie eine gemütliche Küche.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem neu gestaltetem Bad zwei Schlafzimmer sowie ein extra WC.
Das Dachgeschoss bietet zwei große Kinderzimmer für die Kleinsten der Familie. Viel Platz zum Lagern finden Sie im Keller oder auf dem Dachboden.

Zwischen den Jahren 2020 und 2023 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten angefangen und durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden und gleichzeitig den historischen Charakter zu bewahren. Einige Arbeiten sind noch nicht fertiggestellt und nach eigenen Wünschen zu verwirklichen.

Ein kleiner Anbau im Hinterhof ergänzt das Anwesen, wodurch zusätzlicher Platz für verschiedene Aktivitäten geschaffen wird. Dieses Reihenmittelhaus ist ein Denkmalschutzobjekt, eingestuft als Flächendenkmal, was die Bedeutung des Gebäudes für die regionale Geschichte unterstreicht. Ein Wohnjuwel mit Geschichte und modernem Komfort, das eine einzigartige Lebensqualität verspricht.

Vollenden Sie nach Ihren individuellen Vorstellung selbst Ihr neues Zuhause oder lassen Sie sich von unseren Profihandwerkern vor Ort unterstützen.
Ein passendes Konzept kann nach Ihren Wünschen erstellt und umgesetzt werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa

Lage

Wurzen, Wurzen (04808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Objekt liegt in einer historischen Seitenstraße der Wurzener Innenstadt, mit unmittelbarer Nähe zum Markt. Der besondere Flair der Innenstadt wird durch den aufwendig sanierten Stadtkern geprägt und beeindruckt noch heute mit seinen zahlreichen geschichtlichen Gebäuden.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß und können dennoch entspannt den Feierabend mit ausreichend Stille genießen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, rasch an Ihr Ziel zu gelangen. So befindet sich eine Bushalte stelle nur ca. 150 m vom Objekt entfernt und auch die S-Bahn erreichen sind in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Der schöne Stadtpark lädt zu einem erholsamen Spaziergang ein und die zahlreichen, gepflegten Spielplätze oder das "Kinderkino" im Schweizer Garten lässt Kinderherzen höher schlagen. An heißen Sommertagen kann man sich im Erlebnisbad "Drei Brücken" die langersehnte Abkühlung verschaffen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1830
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

100000 €

1.098,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei notariell beurkundeten Kaufpreisen unter 100.000 € fällt eine fixe Provision von 3.570 € inkl. MwSt. sowohl für den Käufer als auch Verkäufer an. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

N & D ImmobilienGewerblicher Anbieter

Crostigall 1, 04808 Wurzen

Partnerschaft

Herr Moritz DoberenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbax5a

Referenznummer: O4223