Loft zum Kauf 525.000 € 4 Zimmer 209,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Rathaus - Malteser Gründe Solingen 42651

Monat
4Zimmer
209,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Jeels Szepanek

Abane Immobilien GmbH

Halleluja! Kirche trifft Luxusloft in Innenstadtlage - Stellplatz, Pool, Sauna und Ausbaureserve

Einzigartiges 4-Zimmer-Loft in historischer Baptistenkirche.

Willkommen in einem außergewöhnlichen Wohntraum, der Geschichte und modernem Lebensstil vereint! Das Loft befindet sich in einer ehemaligen Baptistenkirche, die etwa im Gründungsjahr 1892 erbaut und 2013 aufwendig kernsaniert wurde.

Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Loft, das durch seine großzügigen Raumhöhen und die stilvolle Gestaltung besticht. Die Sanierung erfolgte in gehobener Ausstattung und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus historischem Charme und modernem Komfort. Freigelegtes Backsteinmauerwerk, hochwertiger Fliesenboden und energiesparende Heizkörper schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und einer Sauna ausgestattet - ein Ort der Entspannung und Erholung. Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen genießen Sie das Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenanteil, der aktuell mit einem Pool ausgestattet ist - perfekt für entspannte Sommertage. Ein KFZ Stellplatz im abgeschlossenen Innenbereich ist ebenfalls dabei. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Aussicht ein.

Das Ass im Ärmel: Der Spitzboden bietet Ausbaupotential von ca. 60 bis 70 qm, der bereits teilweise als offene Galerie gestaltet ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich von diesem besonderen Loft verzaubern und erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Geschichte und modernem Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung mit dem Eigentümer
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Rathaus - Malteser Gründe, Solingen (42651)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Loft in Solingen ist Teil eine ruhigen Wohnstraße (Sackgasse), die direkt an die Innenstadt angrenzt. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen inkl. des Hauptbahnhofs und die Anbindung an die A46 (ca. 10 Minuten entfernt). Köln und Düsseldorf sind somit schnell erreicht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Straße selbst ist eine grüne und gepflegte Wohnstraße, die von schönen Altbauten geprägt ist. Hier können Sie in einer angenehmen Nachbarschaft und ruhigen Umgebung wohnen und dennoch von der Nähe zur Innenstadt profitieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1892
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

525000 €

2.502,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Sonstiges Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (aktuell vermietet) kann optional erworben werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 597,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,61 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abane Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruppiner Chaussee 19a, 16761 Hennigsdorf

Partnerschaft

Herr Jeels SzepanekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2he525e

Referenznummer: 24045_xy