Penthouse zum Kauf 1.345.000 € 3 Zimmer 110,9 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss Wilmersdorf Berlin 10707

Monat
3Zimmer
110,9 m²Wohnfläche
6.Geschoss

City-Concept Gesellschaft für Immobilienmanagement mbH

Herr Stefan Schepers

City-Concept Gesellschaft für Immobilienmanagement mbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Komfort-Penthouse barrierefrei mit Weitblick in den ROSENGÄRTEN nahe Kurfürstendamm

In einer der wohl schönsten Wohnlagen Berlins, quasi um die Ecke vom Kurfürstendamm, liegen die ROSENGÄRTEN.

Sie wohnen in direkter Nähe zum Kurfürstendamm und trotzdem ausgesprochen ruhig und erholsam. Daran haben die großen Gartenflächen mit ca. 40 verschiedenen Rosenarten ihren Anteil.

Freuen Sie sich auf ein erstklassig konzipiertes Penthouse mit sehr guter Ausstattung und KFW 70 Energiestandard.

Hell, freundlich und von zeitloser Eleganz präsentiert sich das Haus im Ensemble der Rosengärten. Seine Fassade weist die klassische Dreiteilung von Sockelzone, Mittelteil und Dachzone auf.

Die beiden unteren Geschosse strahlen mit der bruchrauen Natursteinverkleidung und den feingliedrigen weißen Sprossenfenstern unbeschwerte Behaglichkeit aus. Und auch der mittlere Fassadenbereich, der durch Faschen über drei Geschosse zusammengefasst wird, verleiht dem Haus eine besondere Wohnlichkeit: Französische Fenster und offene Balkonplatten mit filigranen Metallgeländern lassen es einladend und lebendig wirken.

Abgesetzt durch ein markantes Gesims staffelt sich die zweigeschossige Dachzone bis zu den Penthouses mit ihren vorgelagerten Terrassen. Die nuancierte Farbgebung in hellen, natürlichen Tönen verstärkt die vertikale Gliederung und gibt der Fassade im Zusammenspiel mit den dunkelgrünen Markisen einen beschwingten Charakter.

Das hochwertig ausgebaute, großzügige Foyer und Treppenhaus aus Naturstein führt die vollendete Architektur im Inneren des Wohnhauses fort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
6. Geschoss
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wilmersdorf, Berlin (10707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ROSENGÄRTEN liegen in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins in direkter Nähe zum Kurfürstendam. Sie wohnen hier äußerst ruhig in einer spektakulären Gartenanlage mit ca. 40 verschiedenen Rosenarten.

Zahlreiche attraktive Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur einschl. der ÖPNV Anbindung ist sehr gut. 17 BUS-, U- & S-Bahnstationen sind zu Fuß erreichbar. 6 Kindergärten, Grund- und Oberschulen befinden sich in max. 1,4 Kilometern Entfernung. Die sehr gute ärztliche Versorgung in der näheren Umgebung ist ein weiterer Pluspunkt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1345000 €

12.133,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

75000 €

Provision für Käufer

2,85% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst.
CITY-CONCEPT handelt im Alleinauftrag. Die Käuferprovision in Höhe von 2,85% vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. ist fällig und zahlbar bei Abschluß eines Kaufvertrags durch den Käufer an die City-Concept GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

323 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 75.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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12.133,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informarionen. Änderungen bzw. Irrtum vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.04, Distanz zum Bus: 0.82

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Anbieter der Immobilie

City-Concept Gesellschaft für Immobilienmanagement mbHGewerblicher Anbieter

Niebuhrstraße 19c, 10629 Berlin

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan SchepersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2nl55

Referenznummer: 4301104626