Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bergedorf Hamburg 21029

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Jay-Kevin Haase

PlanetHome Group GmbH

Wohnen im Villengebiet Bergedorf 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Kellerräumen

Die hier angebotene Dachgeschoss-Eigentumswohnung überzeugt durch die begehrte Lage im Villengebiet von Hamburg-Bergedorf, sowie durch die solide Bauweise des ca. 1959 errichteten kleinen Mehrfamilienhauses mit 6 Einheiten. Insgesamt zeigt das gesamte Haus in einem sehr soliden und gepflegten Zustand.

Die Wohnung im 2.OG verfügt über ca. 75,77 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellraum. Das Wohnzimmer bietet den Zugang auf den Süd-Balkon mit Blick in den gepflegten Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet und das Dusch-Bad mit Fenster präsentiert sich wie die gesamte Wohnung im sehr gepflegten Zustand. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die zur Wohnung gehörenden Kellerräumen und den gemeinschaftlich genutzten Garten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und zentrale Gasheizung ca. Baujahr 2013. Das monatliche Wohngeld inkl. u.a. Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst beträgt ca. 410,- Euro. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Bergedorf, Hamburg (21029)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nördlich der Wentorfer Straße, zwischen Altstadtkern im Westen und Bergedorfer Gehölz im Osten, erstreckt sich das Bergedorfer Villengebiet. Es gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Eine Vielzahl von unter Denkmalschutz stehenden Gebäuden verleihen dem Bergedorfer Villengebiet seinen einzigartigen Charme.

Die angebotene Wohnung befindet sich am östlichen Rande dieses Villengebiets, direkt an der Grenze zu Schleswig Holstein, unweit zum Bergedorfer Gehölz.

Der Bergedorfer Stadtkern ist fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt ist fest etabliert und bietet eine Vielzahl regionaler Produkte. In wenigen Minuten erreicht man das einzig erhaltene Schloss in Hamburg, das Bergedorfer Schloss, das inmitten eines Parks mit großem Teich liegt.

Auch die Hamburger Innenstadt ist nicht weit entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man die nächste Bushaltestelle sowie den Bergedorfer Bahnhof. Von dort sind es etwa 20 Minuten in die City. Die Auffahrt zur A25 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet somit eine gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

4.592,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jay-Kevin HaaseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmyp5b

Referenznummer: 173503