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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
680000 €
195 m²Fläche
Sankt Leonhard, Graz (8010)

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Klaus Mondon
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
680000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
  • Kabelanschluss
  • als Kapitalanlage geeignet

Graz Jakomini! Anlageobjekt - 4 DG-Wohnungen in guter Lage, voll vermietet!

Zum Verkauf stehen 2 coole, sonnige Maisonette-Wohnungen sowie 2 Kleinwohnungen in einem hochwertig ausgebauten Dachgeschoss in der Conrad-von-Hötzendorfstrasse. Das Renditeobjekt liegt nur wenige Minuten von der Messe Graz und der Autobahnauffahrt Liebenau entfernt. Die voll vermieteten Wohneinheiten sind räumlich gut aufgeteilt, alle verfügen über moderne Einbauküchen und großzügige Balkone. Der beliebte Wohnbezirk Jakomini verfügt über zahlreiche Lokale, Cafés, Nahversorger, Schulen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und Vieles mehr. Durch die Lage der Immobilie bietet es sich auch an, mit dem Fahrrad oder zu Fuß ins Zentrum zu gelangen. Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel bevorzugen, können Sie die Straßenbahn (Einstiegsstelle der Linie 4 nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt) nehmen. Somit sind die Innenstadt, der Süden der Stadt, aber auch beide Universitäten rasch erreicht. Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei uns!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Gute Lage im Bezirk Jakomini, direkte Anbindung an GVB in alle Richtungen;

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2018

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Klaus MondonDein Kontakt
Online-ID: 2acda5t
Referenznummer: OBGC2023070711093029519279d8fb8
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Herr Klaus Mondon
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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