Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

445000 €445.000 €3.692,64 €/m²

Finanzierung ab 1812 €/Monat

---

120,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Schlossberg, Hilbringen, Merzig (66663)

Objektbeschreibung Das Warten hat sich für Sie gelohnt!

Die Bauzinsen sowie die Bau-/Materialpreise sind weiter gesunken - deshalb passen wir ebenfalls die Preise an !!

Profitieren Sie jetzt von den verbesserten Rahmenbedingungen und attraktiven Preisen!

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch, unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungs-Angebot und und erfüllen Ihren langen Traum vom Wohneigentum.

Jetzt Eigentum kaufen anstatt dauerhaft Miete zu zahlen!

Wir bieten die Wohnungen "Wohnen im Schlossgarten" in Merzig-Hilbringen zu ansprechenden Preisen und speziell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten an:

- die monatlichen Finanzierungskosten für eine eigene Eigentumswohnung von uns sind kaum höher als dauerhaft Miete zu zahlen

- Die Wohnungen in der einzigartigen Umgebung beim Ferien- "Schloss Hilbringen" sind z. B. auch für eine Ferienwohnungsvermietung nutzbar.

Nutzen Sie die attraktiven Renditen und die Möglichkeit der Verwaltung durch unser kompetentes Team der ACT Projekt GmbH & Co. KG (Schloss Hilbringen).

Nähere Informationen zum Projekt:

Wohnen im SCHLOSSGARTEN HILBRINGEN - CITYNAH WOHNEN UND LEBEN, wo viele Urlaub machen!

“Wohnen im Schlossgarten” bezeichnet ein neues Wohnareal, das im Garten des "Hilbringer Schlosses" entsteht und den Charme des historischen Gebäudes mit moderner Architektur vereint.

Der Spatenstich ist bereits erfolgt und in Kürze beginnt der Bau der Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier hochwertigen Wohnungen sowie einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen.

Kurzbeschreibung:

- provisionsfrei direkt vom Bauträger

- Erstbezug

- Wohnungen im EG barrierefrei

- Wohnungen im OG mit Dachterrasse mit Blick zum Schloss Hilbringen

- schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten

- niedrige Energiekosten

- moderne Architektur

- KfW förderfahig

- Sonderabschreibungen möglich

Der Spatenstich ist bereits erfolgt und in Kürze beginnt der Bau der drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier hochwertigen Wohnungen

Die beiden exklusiven Penthouse-Wohnungen erstrecken sich über das Obergeschoss und das Staffelgeschoss und haben eine Größe von 120,51 m2 und 122,60 m2.

Von der gemütlichen Dachterrasse genießen Sie den Blick zum Schloss Hilbringen und in die Umgebung.

Kaufpreise jeweils 445.000 € und 449.000 € zzgl. Stellplätze je 10.000 €.

Die genaue Aufteilung der Wohnungen finden Sie auf den beigefügten Bildern. Raumaufteilung Die genaue Aufteilung der Wohnungen finden Sie auf den beigefügten Bildern.

Außerdem werden angeboten:

Die exklusiven Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei und haben eine Größe von 68,40 m2 - Kaufpreise jeweils 249.000 € zzgl. Stellplätze je 10.000 €.

Im Schlossgarten entsteht ein weiteres hochwertiges Gebäude mit 8 Wohnungen in verschiedenen Größen.

Dazu finden Sie die entsprechenden Angebote in diesem Portal oder unter www.immobilien-rehlinger.de.

Die Lage:

Ruhige, sonnige und zentrale Lage, direkt beim Schloss Hilbringen in Merzig-Hilbringen.

Merzig-Hilbringen liegt im Herzen des Dreiländerecks, nahe der Grenze zu Frankreich und Luxemburg.

Hilbringen verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer Grundschule, Kindereinrichtungen, Ärzten, Restaurants, Imbisse, Bäckereien, Apotheke, Banken, Autowerkstatt, Blumengeschäft und Tankstelle.

Die Grundschule und die öffentlichen Bushaltestellen liegen in der Umgebung.

Die grüne und naturverbundene Gegend sowie die nicht weit entfernte Saar laden zum Wandern und Radeln ein.

Vom angrenzenden Nackberg haben Sie einen herrlichen Ausblick.

Im nahegelegenen Hafengebiet erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten (Schwimmbad mit Erlebnistherme, Kletterhafen, Maisalm, Zeltpalast, Tennisplätze, Trampolini etc.) und das Merziger Brauhaus sowie weitere Restaurants (Zum Skipper und McDonalds).

Sie erreichen die Kreisstadt Merzig in wenigen Minuten, wo Sie zahlreiche Geschäfte, Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Gesundheitscampus sowie zahlreiche Einrichtungen finden.

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Hilbringen hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Autobahnanbindungen nach Saarbrücken und nach Luxemburg in nur wenigen Fahrminuten.

Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen ab Hilbringen:

• Merzig-Zentrum: ca. 1,5 km

• Autobahn A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: ca. 0,5 km

• Bahnhof Merzig: jeweils ca. 2,2 km

• Luxemburg-Schengen ca. 25 km

• Saarlouis ca. 20 km

Gute ÖPNV Verbindungen gibt es in Ihrer Nähe. Von dort aus gelangen Sie bequem nach Merzig, Luxemburg, Trier oder Saarbrücken.

Vom Bahnhof Merzig kommen Sie problemlos nach Saarbrücken und Trier.

Sonstiges Als freier Kreditvermittler kann ich Sie auch gerne bei Ihrer Finanzierung unterstützen und Ihnen aus zahlreichen Banken die passenden Angebote inklusive KFW-Förderung heraussuchen.

Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!

Nutzen Sie jetzt die aktuell gesunkenen Zinsen und kontaktieren Sie mich.

Weitere Immobilienangebote und Informationen finden Sie auch auf meiner Homepage www.immobilien-rehlinger.de

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung