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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Mehrfamilienhaus zum Kauf
339000 €2.093 €/m²
5Zimmer
162 m²Wohnfläche
644 m²Grundstück

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Frau Sabrina Haack
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Natur nah wohnen plus Mieteinnahme

Das heutige Zweifamilienhaus in direkter Feldrandlage hat eine kleine Geschichte.
Ein 1965/66 erbautes Kartoffellager wurde im Jahr 1988 in Wohnraum, Büro, Lager und Abstellraum umgebaut.
1994 erfolgte dann der Umbau in ein reines Zweifamilienhaus mit 3 Stellplätzen.
Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, haben jeweils einen kleinen Wintergarten und einen separaten Eingang. Wohnung 1 links ist vermietet. Nettojahreskaltmiete 6.240,00 Euro. Der Mieter kümmert sich um die Grundstückspflege. Diese Dienstleistung wurde in der mtl. Kaltmiete berücksichtigt.

Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine Fotos der Wohnung 1 veröffentlicht. Die Wohnung befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Sie ist seit 2022 an den derzeitigen Mieter vermietet.
Wohnung 2 auf der rechten Seite des Hauses ist aktuell unbewohnt.
Hier können Sie frei wählen, ob Sie eine Selbstnutzung bevorzugen oder eine weitere Vermietung anstreben.
Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie von der separaten Eingangstür aus in den großen, mit Parkett ausgelegten Wohnbereich mit offener Küche samt Einbauküche, in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer / Büro, das Bad und den Abstellraum. Zur Giebelseite des Hauses Richtung freies Feld betreten Sie durch das Wohnzimmer die Terrasse.
Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in die Ferne.
Ein von außen begehbarer Kaltwintergarten bietet Ihnen die Möglichkeit, schon im Frühjahr geschützt die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.
Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Steinwedel, Lehrte (31275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinwedel ist ein Ortsteil der Stadt Lehrte, nur ca. 13 km von Hannover und ca. 5 km von Lehrte entfernt.
Mit der S-Bahn von dem benachbarten Bahnhof in Aligse gelangt man in nur wenigen Minuten nach Hannover, Lehrte oder Burgdorf.
Sport, hauptsächlich Handball und Breitensport, findet schwerpunktmäßig im TSV Steinwedel statt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.092,59 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.092,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.262 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.919 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Sparkasse Hildesheim Goslar PeineGewerblicher Anbieter
Rathausstraße 21-23, 31134 Hildesheim
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sabrina Haack
Frau Sabrina HaackDein Kontakt
Online-ID: 2gxbc5c
Referenznummer: H-30208
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Frau Sabrina Haack
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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