PH Immobilien Gesellschaft mbH

Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 10 Zimmer 270,5 m²<br/>Wohnfläche 1.555 m²<br/>Grundstück Kreuzau Kreuzau 52372

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Monat
10Zimmer
270,5 m²Wohnfläche
1.555 m²Grundstück

Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

PHI AACHEN - Stilvolles Anwesen mit parkähnlichem Garten in begehrter Lage von Kreuzau!

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-aussergewoehnlicher-wohntraum-mit-potential-in-kreuzau/

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Kreuzau, Kreuzau (52372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,63
Dist. Gymnasium (km): 3,83
Dist. Gesamtschule (km): 7,1
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,30
Dist. Bus (km): 0,36
Dist. Bahn (km): 0,40
Dist. Ladestation E-Auto (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 9,61

Kreuzau liegt in der Rureifel und ist mit circa 18.000 Einwohnern die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren. Diverse archäologische Funde beweisen, dass Kreuzau bereits in der Zeit vor den Römern besiedelt war. Urkundlich wurde Kreuzau erstmals 1319 unter dem Ortsnamen "Auwe superior" erwähnt. Die Gemeinde Kreuzau wurde durch das Gesetz zur Neugliederung von Gemeinden des Kreises Düren in Form eines Zusammenschlusses unter anderem der Gemeinden Bogheim, Drove, Stockheim und Üdingen im Jahr 1969 gebildet. Für die Freizeitgestaltung steht unter anderem das Freizeitbad "monte mare" zur Verfügung, welches mit einem Wellenbad, einer Röhren-Wasserrutsche und einem großzügigen Saunabereich zum Entspannen einlädt. In Kreuzau gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ausflüge in die Umgebung, wie zum Beispiel an den Rur-Stausee in Obermaubach, bieten Erholung pur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.029,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.029,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.789 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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[URL="https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite"]Ihre Immobilie jetzt bewerten![/URL] Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 355,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 85,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 1991 - Elektrik
1992 - Fenster
2018 - Badezimmer
2018 - Heizung, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 3.83, Distanz zur Autobahn: 9.61, Distanz zum Bus: 0.36 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

PH Immobilien Gesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Trierer Straße 622, 52078 Aachen

Partnerschaft

Firma PHI TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2la5t

Referenznummer: SQ172_1

Firma PHI Team

PH Immobilien Gesellschaft mbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus zum Kauf549000 €549.000 €2.030 €/m²Finanzierung ab 2302 €/Monat10Zimmer270,5 m²Wohnfläche1.555 m²GrundstückKreuzau, Kreuzau (52372)

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Merkmale und Ausstattung

Lage

Energie und Bauzustand

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Einfamilienhaus zum Kauf
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