Laden zur Miete

2200 €2.200 €Nettomiete zzgl. NK

---

149 m²Verkaufsfläche

---

Gibitzenhof, Nürnberg (90461)

Lagebeschreibung Die zur Verfügung stehende Ladenfläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Südstadt, unmittelbar an einer stark frequentierten Verkehrskreuzung. Diese strategische Position gewährleistet eine exzellente Sichtbarkeit und eine hohe Passantenfrequenz, was die potenzielle Kundengewinnung und Umsatzsteigerung begünstigt.
Die Nähe zu einer U-Bahn-Anbindung, die lediglich etwa 40 Meter entfernt ist, bietet eine bequeme und gut erreichbare Verkehrsanbindung für Kunden aus verschiedenen Stadtteilen und ermöglicht eine reibungslose Erreichbarkeit des Geschäftsstandorts.
Die Südstadt, in dem sich das Objekt befindet, besticht durch ihre zentrale Lage.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut. Wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich in verschiedenen Richtungen 3
Straßenbahnhaltestellen, welche nur ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof, sowie zum Aufseßplatz brauchen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls vorhanden. Das sehr beliebte Naherholungsgebiet am Wöhrder See, sowie der Volkspark Luitpoldhain, aber auch der Hummelsteiner Park oder der beliebte Nürnberger Dutzendteich mit seinen vielen Sportmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie größere Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Fachrichtungen von Ärzten sind ebenfalls vor Ort. Die Anbindung an den Nahverkehr ist sehr gut.
Die Nennung des Straßennamens sowie Objektbilder können aus Objektschutzgründen im Internet nicht veröffentlicht werden.
Gerne erhalten Sie nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro den Straßennamen, Objektbeschreibung sowie Bilder.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de Lage - IDZ sucht dringend! Wir sind derzeit auf der Suche nach Objekten für unsere vorgemerkten, bonitätsstarken Kunden:
- Ladenflächen: Gesucht werden Flächen zwischen 30 m² und 800 m² in erstklassigen 1a-, 1b- und 1c-Lagen im Stadtbereich Nürnberg-Fürth-Erlangen.
- Gastronomieflächen jeder Art auch Clubs: Wir suchen Flächen von 20 m² bis 500 m² im gesamten Stadtgebiet und im ländlichen Bereich der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen, sowohl mit als auch ohne Ablöse bzw. Abstandssummen.
- Wohn- und Geschäftshäuser: Gesucht werden Objekte im Wertbereich von 300.000 bis 5 Mio. Euro im Raum Nürnberg, Fürth und Erlangen.
- Grundstücke mit einer Größe ab 300 m² im gesamten Raum Mittelfranken für Wohnbebauung!
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um Einzelheiten zu besprechen. Es spielt keine Rolle, ob Sie Eigentümer, Pächter oder Tippgeber sind.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de

Maklercourtage Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
. Objektbeschreibung Ladenfläche Diese großzügige moderne und klimatisierte Fläche mit 3 großen Schaufenstern bietet eine ideale Basis für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Von exklusiven Bekleidungsgeschäften, darunter Brautmoden, bis hin zu Schuhcentern und Pfandleihäusern – die Lage und die Ausstattung sind perfekt geeignet, um Ihr Geschäft zu präsentieren und Kunden anzulocken.
Des Weiteren eignet sich die Fläche ideal für Finanzunternehmen, Postdienste sowie Rechtsanwaltskanzleien und Steuerberatungsunternehmen, die nach einem repräsentativen Standort suchen.
Für diejenigen, die im Bereich Sport, Wellness oder Kunst tätig sind, bietet diese Fläche ein ideales Ambiente. Ob Sportfachgeschäft, Wellness-Salon mit Friseur, Kosmetik und Massage oder Kunstgalerie – hier können Sie Ihre Kunden in einem ansprechenden Umfeld begrüßen.
Weitere Nutzungsmöglichkeiten umfassen einen Asia-Markt, Elektrofachhandel, Fitnesscenter oder Feinkostladen. Die vielseitige Gestaltung dieser Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihrer Geschäftsidee freien Lauf zu lassen und Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und machen Sie diese Ladenfläche zu Ihrem neuen Standort für Erfolg und Wachstum!
Erstklassig geeignet für z. B.
- Bekleidungshaus jeglicher Art auch Brautmoden
- Schuhcenter
- Pfandleihaus
- Bank, Finanzunternehmen, Post
- Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungsunternehmen
- Sportfachgeschäft
- Wellness-Salon (Friseur-Kosmetik-Massage, Nagelstudio usw.)
- Kunstgallerie
- Asia Markt
- Elektro Fachhandel
- Fitnesscenter
- Feinkostladen
Einzelheiten zum Objekt gerne nach Kontaktaufnahme mit unserem Büro.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel.: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47 Besichtigung Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert Hinweis Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
Sie haben auf Anhieb nichts gefunden, oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes?
Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich und kostenlos!
Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Bitte Copyright beachten! Energieausweis Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN, Analog