Reihenmittelhaus zum Kauf 139.000 € 7 Zimmer 197,7 m²<br/>Wohnfläche 892 m²<br/>Grundstück Roßwein Roßwein 04741

Monat
7Zimmer
197,7 m²Wohnfläche
892 m²Grundstück

Herr Torsten Kurth

Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Reihenhaus mit Wintergarten u. Garage

Das Verkaufsgrundstück ist mit einem um 1890 massiv errichteten Reihenmittelhaus bebaut. Der Gebäudebestand ist teilweise unterkellert, zweigeschossig mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Vermutlich um 1993 erfolgte eine Sanierung/Modernisierung des Gebäudebestandes und eine fortlaufende Bewirtschaftung / Instandhaltung. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, welche vermietet ist, während sich im Obergeschoss die ehemalige Eigentümerwohnung (2-Raum-Wohnung bestehend aus Flur, Wohnküche, kleine Abstellkammer, Wohn- und Schlafzimmer, großzügigem Badbereich, Wintergarten mit Ausgang zur großen Gartenterrasse) befindet. Im Dachgeschoss befinden sich weitere einfache Wohnräume (nur teilweise beheizt), welche im Wesentlichen aktuell nur als Lagerräume genutzt werden. Im Dachgeschoss existieren im Heizungsraum Waschbecken und Toilette. Im Rahmen eines größeren Familienverbandes (z.B. Familien mit Kindern) wären hier weitere Wohn-/Nutzungsmöglichkeiten gegeben, vorausgesetzt im Treppenhaus würde hierzu eine entsprechende Abgeschlossenheit hergestellt.Der Gebäudebestand verfügt rückseitig über Anbauten. Im Besonderen ist von der ehemaligen Eigentümerwohnung im Obergeschoss ein großzügiger (Dach-) Terrassenbereich mit Zugang zum Garten vorhanden/zugänglich. Darunterliegend befindet sich eine einfache Garage nebst Lagerräume (ehemaliges Waschhaus), welche über eine eigene Zufahrtsmöglichkeit entlang des Gartenbereiches verfügt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kaufpreiszahlung
2 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Roßwein, Roßwein (04741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Begehrte, ruhige und hochwassersichere Zentrumslage.

Alle Annehmlichkeiten des historischen Zentrums sind fußläufig erreichbar. Zu Ihrer Tätigkeit oder Ihrer Freizeitgestaltung in den sächsischen Metropolen Dresden, Leipzig und Chemnitz gelangen Sie in einem Zeitfenster von ca. 30 - 45 Minuten. Die jeweiligen Autobahnanbindungen über die A 4 und A 14 liegen nur 5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

139000 €

703,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.024,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.024,00 EUR

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45,97

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

1.875 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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www.wohnen-im-grünen.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,50 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Döbeln in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Erich-Heckel-Platz 1, 04720 Döbeln

6 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten KurthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h75k5j

Referenznummer: 0301