Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hummelsbüttel Hamburg 22339

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Florian Bayer

Diplom-Kaufmann H.-P. Bayer GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

3-Zimmer-Wohnung in Hummelsbüttel

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970, bestehend aus drei Gebäuden mit jeweils drei Eingängen und insgesamt 48 Wohneinheiten. Zuletzt wurden die Dächer der drei Gebäudekomplexe erneuert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (22339)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Norden von Hamburg in zentraler Lage in Hummelsbüttel. In die Innenstadt benötigt man ca. 45 Minuten, zum Flughafen sind es ca. 10 Minuten. Die Buslinie 174 liegt fußläufig. Zur U-Bahn-Haltestelle Fuhlsbüttel sind es ca. 5 Fahrminuten. Supermärkte, Bäcker, Drogerie, Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind schnell erreicht. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum mit all seinen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern. Die nächste E-Ladesäule liegt ca. 400 m entfernt. Das nahe gelegene Alstertal oder Naturschutzgebiet Raakmoor lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein. Sportvereine und Fitness-Clubs mit großem Wellnessbereich sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

3.788,73 €/m²

Provision für Käufer

3,12 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.788,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Ihr Team von Bayer Immobilien

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Anbieter der Immobilie

Diplom-Kaufmann H.-P. Bayer GmbHGewerblicher Anbieter

Frahmredder 1b, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Florian BayerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hg5q58

Referenznummer: 6215